—1 — 报批报建管理流程 1. 目标： 通过规范向政府建设主管部门的项目报批报建工作，使项目顺利开展。 2. 适用范围： 适用于房地产项目开发过程中的报批报建管理。 3. 术语和定义： 4. 部门职责： 4.1 开发部：负责收集各种报批报建资料，按建设主管部门的要求完成各项报送工作； 4.2 设计部：负责提供报批报建所需的设计图纸； 4.3 其它部门：负责协助发展部完成报批报建工作，提供与之相关的资料。 5. 工作程序： 活动 步骤及说明 负责部门 输出 1. 办理开发资质 1.1 建设单位取得相应的房地产开发资质； 开发部 2. 办土地权属证明 2.1 建设项目的土地权属证明（新征地由国土部门出具土地预办通知书）； 开发部 3. 项目立项 3.1 建设项目立项，需报送资料如下： 关于项目立项或审批项目建议书的申请； 项目基本情况或项目建议书； 建设单位营业执照复印件（房地产开发项目尚需房地产开发资质证书）； 土地权属证明； 开发部 4. 地形勘测 4.1 建设用地的现状地形勘测； 5. 办理《建设工程选址意见通知书》 5.1 到项目所在地的规划局报建并按要求报送以下相关资料：A、申请报告；B、开发资质证书；C、联建项目的有效合同书；D、建设项目的土地权属证明；E、实测的 1/500 现状地形图及光盘；F、立项批文；G、填写《建设工程选址意见申请表》； 5.2 经 规划局初 审后 上 报上 级 规划部门审核（用地业务 办公 会 ）； 5.3 上 级 规划部门市 政处 出市 政道 路 红 线 图； 5.4 审核 通过后 ，由规划局发；A、建设工程选址意见通知书；B、建设工程设计条 件、要求通知书；C、建设工程规划用地红 线 图； 开发部 6. 方 案 设计管理 6.1 设计部编 制 《建设工程项目建筑 方 案 设计》； 设计部 7. 方 案 设计成果 出台 后 ，同时 报规划、园 林 、消 防 部门，并取得相关批文 7.1 建设工程方 案 设计报规划部门审批，经 审查 通过后 ，发《建设项目方 案 设计规划审查 意见通知书》，需报送资料如下： （1） 申请报告； （2） 建筑 方 案 设计两 套 （包 括 建设工程方 案 设计图、说明书、彩 色 效果 图）； （3） 土地权属证明； （4） 立项批文； （5） 地质灾 害 危 险 性 评 估 报告； （6） 地质局出具的审查 意见书（原 件）； （7） 规划部门根 据 项目的实际 ...
