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工程报批报建流程VIP免费

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—1 — 报批报建管理流程 1. 目标: 通过规范向政府建设主管部门的项目报批报建工作,使项目顺利开展。 2. 适用范围: 适用于房地产项目开发过程中的报批报建管理。 3. 术语和定义: 4. 部门职责: 4.1 开发部:负责收集各种报批报建资料,按建设主管部门的要求完成各项报送工作; 4.2 设计部:负责提供报批报建所需的设计图纸; 4.3 其它部门:负责协助发展部完成报批报建工作,提供与之相关的资料。 5. 工作程序: 活动 步骤及说明 负责部门 输出 1. 办理开发资质 1.1 建设单位取得相应的房地产开发资质; 开发部 2. 办土地权属证明 2.1 建设项目的土地权属证明(新征地由国土部门出具土地预办通知书); 开发部 3. 项目立项 3.1 建设项目立项,需报送资料如下:  关于项目立项或审批项目建议书的申请;  项目基本情况或项目建议书;  建设单位营业执照复印件(房地产开发项目尚需房地产开发资质证书);  土地权属证明; 开发部 4. 地形勘测 4.1 建设用地的现状地形勘测; 5. 办理《建设工程选址意见通知书》 5.1 到项目所在地的规划局报建并按要求报送以下相关资料:A、申请报告;B、开发资质证书;C、联建项目的有效合同书;D、建设项目的土地权属证明;E、实测的 1/500 现状地形图及光盘;F、立项批文;G、填写《建设工程选址意见申请表》; 5.2 经 规划局初 审后 上 报上 级 规划部门审核(用地业务 办公 会 ); 5.3 上 级 规划部门市 政处 出市 政道 路 红 线 图; 5.4 审核 通过后 ,由规划局发;A、建设工程选址意见通知书;B、建设工程设计条 件、要求通知书;C、建设工程规划用地红 线 图; 开发部 6. 方 案 设计管理 6.1 设计部编 制 《建设工程项目建筑 方 案 设计》; 设计部 7. 方 案 设计成果 出台 后 ,同时 报规划、园 林 、消 防 部门,并取得相关批文 7.1 建设工程方 案 设计报规划部门审批,经 审查 通过后 ,发《建设项目方 案 设计规划审查 意见通知书》,需报送资料如下: (1) 申请报告; (2) 建筑 方 案 设计两 套 (包 括 建设工程方 案 设计图、说明书、彩 色 效果 图); (3) 土地权属证明; (4) 立项批文; (5) 地质灾 害 危 险 性 评 估 报告; (6) 地质局出具的审查 意见书(原 件); (7) 规划部门根 据 项目的实际 ...

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