消防工程维保服务合同 甲方：逸臣物业服务有限公司 （ 以下简称甲方） 乙方： (以下简称乙方) 甲乙双方根据《合同法》的规定本着平等自愿、协商一致的原则,甲方将所服务的物业区域内的消防系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下: 一、 维保服务的消防工程名称及地址： 1 、 2 、 3 、 二、 维保服务的消防工程范围： 1 、火灾自动报警系统 火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。 2 、自动喷淋系统 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。 3 、消火栓系统 室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。 4 、防排烟系统的消防电器控制部分：（不含风机、风管） 5 、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。 6 、消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调、防火卷帘门等设施本身，如乙方发现设备本身发生故障，应及时书 面 通 知 甲方，并协助 甲方处 理 ）。 7 、喷淋泵控制柜 及其 内部元 件 ，消防泵控制柜 及其 内部元 件 ，消防控制柜 及其 内部元 件 。 三 、 维保服务期 限 1、 自 年 月 日 起 至 年 月 日 止 。 四 、 合同金 额 和 支 付 方式 1、 本合同总金额为 元（大写 ）。合同金额分两次付款，第一次付款 50%，在维保期满 6 个月、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，在 1 月内支付。第二次付款 50%，在维保期满、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，甲方在 1 月内支付。 2、 消防工程的维护保养工件，设备、零配件（开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等）、材料（喷头、管件等）（市场单价费）更换在 元以内，由乙方承担。超过 元其工件、零配件、材料更换由甲方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，乙方可根据甲方提出的现场需要更换设备的型号、规格、数量积极配合甲方完成采购安装工作，其设备采购费用可由甲方报销。 五、 维保服务时间要求 1、 乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施 。以后 每月定期抽 测30%的设备，每 周 不定...
