******消 防 系 统 维 保 工 程 报 价 书 （附施工设计方案） ******消 防 工 程 有 限 公 司 二 0 一六年三月 1 施 工 设 计 方 案 前言：根据《中华人民共和国消防法》以及国家有关消防规范规定，实行消防维护保养制度，开展消防测试检修工作，有利于加强消防系统安全管理，有利于确保消防设备正常运行，使系统处于准工作状态和正常发挥作用，以便及时发现和控制灾情，预防火灾的发生。 一、维护服务范围 1、室内消火栓系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、火灾自动报警系统； 4、疏散指示灯及应急照明系统； 5、气体灭火系统。 二、维护服务方式 对大楼消防系统实施维护保养管理，做到及时发现问题，及时处理问题，保证大楼的消防系统正常运行，使消防设备维护完好率达到 98%以上，维护及时率达到 100%。每月对大楼消防系统检查一次，并填写月检记录表，每季度对消防系统中检查一次并填写季度测试记录表，每年度对消防系统进行大检维护一次。 三、维护服务内容 每月将对大楼内各种设备设施进行巡检内容如下： 1、消火栓系统 （1）消防水泵有无卡轴或渗漏现象； 2 （2 ）碟阀是否损坏和是否开启； （3 ）软接头有无老化现象； （4 ）水泵接合器有无损坏； （5 ）压力表显示压力是否正常； （6 ）破玻按钮是否正常； （7 ）自动排气阀是否能正常排气； （8 ）压力开关是否正常工作； （9 ）各种阀门是否正常； （1 0 ）消火栓箱、栓有无损坏和漏水现象，消防水带、接扣、水枪是否完好或丢失； （1 1 ）稳压系统是否正常工作； （1 2 ）对消火栓箱及设备进行除尘； （1 3 ）水泵运转轴定期涂黄油保养； （1 4 ）管道支架是否稳固； （1 5 ）管道有无生锈现象。 2 、自动喷水灭火系统 （1 ）喷淋泵有无卡轴或渗漏现象，定期涂黄油保养； （2 ）碟阀是否有损坏和是否开启； （3 ）闸阀是否能上下启动； （4 ）软接头是否有老化现象； （5 ）水泵接合器有无损坏； （6 ）压力表压力是否符合要求； （7 ）压力开关是否正常工作； 3 （8 ）自动排气阀是否能自动排气； （9 ）水流指示器能否正常工作； （1 0 ）喷头有无锈和渗漏现象； （11 ）湿式报警阀能否正常工作和报警； （1 2 ）安全阀、减压阀是否正常； （1 3 ）稳压系统是否正常工作； （1 4 ）管道有无生锈现象除锈刷防锈漆； （1 5 ）系统设备除尘。 3 、火灾自动报警...
