1 引言 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。 2 1、 建立消防设施的管理明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。 2、 建立消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 3、 建立消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法遵循GA 503的有关规定。 4、 管理要求： a） 建立消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位。 b） 从事建立消防设施单项检查和联动检查的技术人员，经消防专业考试合格，持证上岗。 5 消防控制室 5.1 消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程等工作制度。 5.2 消防控制室的设备应当实行每日24h专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。 5.3 消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。 5.4 消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持证上岗。 5.5 正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态。严禁 3 将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。 6 巡查 6.1 一般要求 6.1.1 建立消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容。 6.1.2 建立消防设施巡查应当每周至少一次。 6.1.3 建 立 消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，采取铅封、标识等限位措施。 6.2 巡查内容 6.2.1 消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。 6.2.2 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。 6.2.3 消防供水设施：消防...
