《居住区规划》设计任务书一、目的1. 掌握居住区规划设计的基本原则、方法步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。2. 掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间的设计的一般内容和表达方法；综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；3. 以市场化及功能化为导向，掌握住宅建筑设计的原理和一般方法；4. 树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、环境和谐统一的设计理念；二、设计条件和控制指标（一）技术经济指标1. 用地面积： 78394平方米；2. 容积率：不大于 3.0；3. 建筑密度：不大于30%；4. 绿地率：不得小于30%；5. 建筑限高： 60 米；6. 停车位： 1 个/户，地面停车不得大于10%；7. 建筑后退红线： 建筑退让滨河东路≥ 20 米，退南解放东路红线≥ 20 米，退东侧、北侧道路≥ 15 米（二）总体布局要求1. 场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；商业宜沿街布置。2. 规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。3. 场地内应考虑无障碍设计。（三）项目定位1. 项目定位为中高档楼盘2. 建筑风格：不限3. 功能定位：满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境；（四）户型要求1. 鼓励多种户型设计，包含花园洋房、多层与电梯高层。2. 户型比例：≤90m215% 90m2—— 120m255% 120m2—— 144m215% ≥144m215% 四、 设计内容(一 )、基地分析与规划要求1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。2. 学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。(二 ) 、居住区总体布置1.掌握居住区布局的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；2.分析居民活动特点 , 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置， 包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。(三 )、交通组织1.了解居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路...
