第 1 页 共 51 页第1章总论1.1. 项目背景与概况1、项目名称：湘水明珠居住小区一期 (1 、2、3 号楼 ) 项目2、承办单位概况单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司单位性质：有限责任公司( 外国自然人独资 )注册资金：港币2,000 万元单位住所：衡阳市珠晖区沿江路29 号业务范围：房地产开发、销售法定代表人：吴小平企业负责人：吴小平，男，1965 年 9 月 30 日生于湖南。现年43 岁，自 2001 年3 月在加拿大定居， 1986 年 7 月毕业于长沙铁道学院， 获学士学位； 1986 年分配到广州广铁集团任职； 1989 年调任广州市团委工作；1990 年调任广州市花都开发区任副主任；1992 年起从事房地产业， 创建广州富邦升辉投资有限公司，先后在广州花都建永裕楼、君兰苑、龙华楼、阳光倚翠阁、阳光家园、翠华花园等住宅小区，多次获得花都区纳税先进民营企业家称号。期间，在加拿大、江西、广东连州、清远及其地区投资房地产开发， 其中在加拿大兴建的 “锦绣中华城” 是温哥华最大的华人居住小区。2006 年 4 月 12 日创建衡阳富邦升辉房地产开发有限公司，任执行董事。在衡阳兴建湘江东岸南段风光带并建设大型住宅小区——湘江明珠。为提高衡阳人民的生活质量、提升衡阳的城市品位贡献力量。建设单位简介：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司是由衡阳市政府在2006 年中国中西部招商会中引资过来的加拿大独资企业，并经衡阳市工商行政管理局批准成立的一家房地产开发、销售为一体的综合性开发经营企业，公司下设管理部、技术部、财务部、工程部、销售部等，现有职员26 人，其中高级职称1 人，中级职称 7 人，第 2 页 共 51 页公司人员大都是经验丰富的专业人员，年开发能力为50 万多平方米。公司负责人吴小平先生于1990年开始涉及房地产 , 并于次年注册成立了广州市富邦升辉房地产开发有限公司，十五年间先后开发了总建筑面积60 余万平方米的中、高档住宅，总开发套数5000 多套，销售业绩一直良好，曾创广州市花都区楼盘销售之最，是广州市花都区纳税先进民营企业，花都区经济发展先进企业，公司董事长吴小平先生也多次荣获“花都区先进民营企业家”荣誉称号，花都区的主要领导都称该公司“实力较雄厚，开发建设能力较强” 。2006 年 3 月，由衡阳市委领导带队考察组一行5 人亲赴广东对湘江风光带南段建设意向单位广州市富邦升辉房地产开发有限公司进行了为期3 天的考察并参观了其开发建设的...
