下载后可任意编辑项目工程资料的接管移交【物业管理经验分享】项目工程资料的接管移交对于原有已入伙的物业，原物业公司及业主委员会应在新物业公司验收楼宇的同时，移交楼宇资料给新物业管理公司；对于新建物业，开发商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，应移交一份给物业管理公司存档。具体资料包括以下内容：一、产权资料开发公司营业执照土地使用权出让合同书建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设单位营业执照电梯安装公司营业执照电梯安装公司资质证书以上均为复印件二、市府验收合格资料：建设工程竣工验收备案证明用电许可证供用电协议书用水审批表、水费收缴合同书。公安消防建筑工程消防验收意见书建设工程质量监督登记书电梯安全检验合格证书防雷设施合格证燃气工程验收备案证书直饮水检验报告东莞市白蚁防治工程竣工验收证明国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心检验报告电缆检测报告智能化验收系统合格证停车场管理系统检测报告摄象机检测报告有线电视系统终端盒检测报告以上均为复印件三、工程技术资料建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、中央空调、直饮水、燃气等工程的全套竣工图纸。下载后可任意编辑各类公共设备使用说明书、调试报告、维护保养手册等。（包括：变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电梯、生活水泵、生活水泵变频控制柜、消防供水系统、直饮水泵、直饮水泵变频控制柜、道闸系统、监控系统、背景音乐系统、消防报警系统、中央空调系统等。）地质勘察报告；工程合同及开、竣工报告；工程预决算分项清单；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；隐蔽工程验收记录；沉降观察记录及其沉降观察点布置图；钢材、水泥等主要材料的质量保证书；新材料、构配件的鉴定合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告；供水、供暖管道的试压报告；机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。注：电梯相关资料包括以下部分①劳动局电梯安全劳动局电梯安全使用许可证（每梯一本）② 劳动局电梯安全技术检验报告书（每梯一本）③ 质量技术监督局安全检验合格证（每梯一份）④劳动局起重机械登记卡片（每梯一份）⑤ 电梯安装工程施工技术资料（每梯一本）⑥ 质检报告（每梯一份）⑦电梯随机文件（至少包括：电梯相关图纸、电器元件代号说明书、安装调试说明书、使用维护说明书、装箱单等）⑧ 产品合格证（含限速器合格证、曳引机合格证）⑨ 试验报告...
