书 店 选 址 分 析 报 告 一、 新店位置形态 （1） 区域基本形态：自贡市五星街自贡同心医院公交车站周围有四川理工学院、二十八中等学校和许多办公、商业、住宅的地方。 （2） 区域人群结构：书店选址的地方主要人口群体是中小大学生、上班族、小区居民。 （3） 区域商业情况：该地区是通往各大商业区的重要路段之一、商业气氛厚、人口流动量大。 二、 商业环境及竞争情况 （1） 商业情况 同心医院附近有大学和小中学校，居民区的居民上下班很多都要经过此地区。很容易引起人们的注意，且周围没有于此竞争的书店。 （2） 竞争环境 据调查周围几乎没有竞争对手，且校园内除了复印店没有任何的书店。二十八中周围有一家旧书店，但人口流量少，没有牌面。所以对我们不会形成很大的威胁，所以在这块地盘存在很大潜力。我们应立马抢占市场，主导消费，防 止 其 他 竞争者 提 前 抢占。 三 、 人口情况 经了解 ，此地区是一个 公交站点 ，每 个 时 间 段都会有人群通过。早 晨 、晚 上学生上下学、人们上下班人口流量最 多。当 然 此段大学生经过此段人口众 多，相 当 于此地每 个 时 间 段人流量还 是比 较大。还有人口流动的速度，许多上班人口流动速度要稍微快些，这样不容易进入该店中，这要人流量是要打折扣的。但学生、老人、休闲人士的移动速度比较平缓，这些人比价容易进入到该店中。同心医院地区人口流量大，市场空间还是很大的。 图书是一种文化商品，他的购买群与一般日用生活品的购买群并不完全一样，据《中国图书商报》的一份报告，自助购书群体的主要年龄层为15—50 岁，而购买文化、社科类读物人群的年龄曾在 25—40 岁之间。自贡同心医院周围中小大学生居多，居民区、商业区也有数个，行人结构丰富。同书店定位相符合，本书店经营各种与这些群体的相关的图书。 根据了解四川理学院的学生习惯购买旧书，还有各种考试资源。还有中小学生喜欢购买的各种感兴趣的书籍。本书店还可以收集旧书料资源。这对学生的吸引力 将 会 大大增 加 。 四、 书店辐 射 范 围 根据以上分 析 新 店的主要购买主力 是学生，所 以学生涉 及 的书籍比较多。现 在家 长 非 常 关注 孩 子 的学习成 绩 ，所 以本书店各种考试资料俱 全，各大名 师 教 学、考试资料完备 。这对家 长 是一个很大吸引力 。每 次 上下 学都 会 有许多家 长 接 送 孩 子...
