目录Content1项目篇2环境篇3市场篇4设计篇1项目篇象山养老服务产业园概念策划方案打造象山国际生态养老服务综合产业园区效果图一、项目主题1项目篇象山养老服务产业园概念策划方案基地本项目地处浙江省宁波市下辖的象山县东部沿海。位于红岩景区旦门山沿海位置分布。基地东依大海、南北两侧依托半岛地势、与防洪堤相临、西侧依托丘陵山势形成围合布局。项目占地面积约1600亩，设计总建筑面积约34.67万平方米，策划以养生理疗、健康休闲、银发服务产业和渡假游乐作为功能主题定位。二、项目概述1项目篇象山养老服务产业园概念策划方案三、地理位置和基地红线划分本项目位于象山县中部，北距象山县城约5公里，距离宁波市中心约40公里.基地红线位置如右图所示。呈现琵琶型依托山势构建。其中南部片区以半岛港湾状态分布，地势较平坦。1项目篇象山养老服务产业园概念策划方案四、基地现状本项目基地现状照片如右图所示，以沿海滩涂、盘山公路、逐级抬高的山势等构成。场地东低西高，形成半岛港湾形态。南北两侧山势较陡，呈天然臂膀状态围合中部的主要建筑群落。2环境篇象山养老服务产业园概念策划方案象山是滨海县城，人口20万，象山位于宁波市东南约40公里，是宁波的后花园，辖下的石浦风景区为国家4A级景区。本项目所在的红岩风景区位于石浦公路中段，由沙滩、海岩崖壁、礁石、沙栋、卵石滩等组成。周边以中国渔村、石浦古城、象山影视城等构成。一、象山区位环境象山养老服务产业园概念策划方案2环境篇中国渔村象山影视城象山松兰山海滨旅游度假区象山鲤龙潭森林公园二、本项目周边景点2环境篇象山养老服务产业园概念策划方案本项目所在的红岩景区为象山县发展的三轴七点之一。重点以围绕休闲旅游、养生文化和海湾风貌为特色的产业带。通过引入沿海大道实现交通的环通，促进石浦古城、象山影视城及周边景点的成片发展。为城市现代服务业贡献力量。三、象山发展规划象山养老服务产业园概念策划方案3市场篇截至2011年底，中国60岁(含)以上的老年人口达到2亿人，占总人口的14%，老年人口总数居世界第一位。按照联合国的标准，60岁及以上的人口比率超过总人口的10%作为进入老龄化社会的标准，我国已于1999年进入老龄化社会。我国老年人口每年以近800万的速度增加，预计到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17%。而到2050年，我国老年人口将占到总人口的三分之一。专家预测，我国老年人口从7.09%上升到14%经历25年，而法国用了115年，英国用了47年，德国用了40年，日本用了24年，我国与日本一样，成为世界上老龄化最快的国家。——以上数据表明养老服务产业作为新型服务型产业，具有高需求、高增长的良好发展前景和机遇。一、养老服务产业的巨大市场机遇象山养老服务产业园概念策划方案3市场篇以乡村渡假型别墅形态布局，内设430个床位，配设理疗、体检、老年社区服务中心、游乐休闲场所等健康保健和专属服务设施。营造具有公共和私人双重服务的功能，为老人休闲养身、渡假养老和社区活动创造便利。二、西方发达国家的养老项目借鉴德国香多尔夫养老渡假区美国佛罗里达太阳城位于西海岸滨海社区，以10500个住宅单元构成，入住老年客户1.6万人口。分六大居住组团和配套养生服务专区。建筑形态以独立家庭别墅、辅助照料式住宅、老年公寓和家庭护理中心等建筑形态布局。象山养老服务产业园概念策划方案3市场篇三、西方发达国家的养老项目借鉴通过各类专项培训提高社区服务人员的素质，为老人提供优质服务及时处理各项小区内事务，为老人提供各种便捷服务。如：物业管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助空间结构：紧凑、通风、明亮、防火，适合按床位摆放布局一般需要选址在空气新鲜、环境优美、交通便利、气候宜人、安静的场所配套软件核心设计硬件基老年服务室内配套：空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安全电热源）、家具、卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征建筑造型：应富有生活气息、注重休闲养生和私密性，与社会福利机构式建筑区别开来医疗:就近设置诊疗...
