下载后可任意编辑 （住宅类）前期物业服务合同甲 方： 房地产开发公司法定代表人： 住 所 地： 邮 编： 乙 方： 物业管理 公司法定代表人： 住 所 地： 邮 编： 资 质 等级： 证 书 编号： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 （最终以政府部门审定方案通知书核定数据为准）。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。1下载后可任意编辑（物业构成明细见附件一）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）。第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务期限与服务费用第五条 服务期限为本合同签订之日起生效，至本小区业主大会与新选聘的物业管理企业签订合同之日止（但对甲方留存物业的服务期限依据双方签订补充协议之相关约定执行）第六条 本物业管理区域物业服务收费为包干制：1、本物业的管理服务费用由乙方按建筑面积每年向业主或物业使用人收取：住宅房屋 元每月每建筑平方米（含电梯运行费）；2、自第二年起乙方可根据政府有关规定和实际情况调整物业管理费的收取标准，并经甲方或业主委员会以及有关主管部门批准后执行；3、物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；2下载后可任意编辑（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险...
