城市综合体设计策划书 姓名： 班级： 学号： 日期： 城市商业综合体策划书 目录 第一章 项目地块现状研究 （一） 项目地块与太原城市关系分析研究 1) 区位格局 2) 交通格局 3) 区域环境 4) 商业层次 （二） 项目地块现状调研分析 1） 建筑调研 2） 商业调研 (三）现状分析后发现的问题以及可能的解决方案 第二章 项目商业定位概念 （一） 项目开发的基本经济数据指标 （二） 项目商业整体定位 （三） 项目商业的功能定位 （四） 项目商业业态分析 （五） 项目的形象定位 （六） 项目商业开发建议 第三章 项目建筑设计概念 （一） 项目地块规划设计理念 （二） 项目地块建筑设计概念 策划内容 第一章 项目地块现状研究 （一）项目地块与太原城市关系分析研究 1）区位格局 基地位于太原老城区中心位置，总面积约为28350 平方米，南北总长约为270m，东西最窄处约80m，最宽处约120m。基地南侧为交通广场——五一广场，北侧，东侧被居住区包围，西侧分布有文赢公园以及建筑历史文物——纯阳宫。 A、基地南侧的五一广场虽为交通类广场，但可以说是太原市一个地标性的广场，为许多人熟知。随着太原市的发展，五一广场也日新月异，如今它成为了许多市民休闲的好去处：老人们在广场组织跳舞、唱歌等多种文娱活动；儿童可以在空旷的广场尽情的玩耍或者去鸽子屋喂食鸽子；年轻人则会选择去广场附近太原影都看场浪漫 的电 影，在广场散 步 。同 时 ，由 于距 离 火 车 站 很 近，许多暂 停游 客 会选择去五一广场初 步 了解 太原。五一广场还 有一个很 重 要 的地下 商 业 区——老鼠 街 ，在太原也具 有一定 的商 业 影响 。所 以五一广场是一个吸 引 人流 的重 要场所 ，如何 建立 五一广场与综 合 体 的联 系，如何 巧 妙 地将 老鼠 街 商 业 与综 合 体 商业 融 合 对 接 ，这 些 问 题 对 于综 合 体 规 模 及后 续 发展都有着很 重 要 的影响 。 B、基地及基地周 围存 在众 多历史建筑与建筑文物。北有皇 华 馆 ，南为五一大 楼 ，东侧是五一路 老邮 局，西侧是著 名 道 教 圣 地纯阳宫。基地被不 同 时 期 的古建环 绕 ，充 满 浓 重 的历史文化 气 息 。可以说这 一带 是太原的城市文脉 所 在，昭 示着这 里 一直 延 续 着历史文明 。综 合 体 建于历史建筑包围之 ...
