- 1 - 滨 州 市 房 地 产 市 场 调 研 报 告 - 2 - 一．滨州市城市总体概况 ➢ 滨州市基本概况 ➢ 经济环境 ➢ 人均收入支出 ➢ 城市发展规划 二．滨州市房地产行业状况 ➢ 房地产市场基本情况 三．滨州市房地产市场调研分析 ➢ 个案调研情况 ➢ 房地产市场调研小结 ➢ 房地产市场特征分析 四．滨州市房地产市场调研总结 ➢ 房地产市场存在问题 ➢ 房地产市场发展趋势 - 3 - 一 ． 滨 州 市 城 市 总 体 概 况 1． 滨 州 市 基 本 概 况 地 理 位 置 滨 州 市 位 于 黄 河 下 游 、 鲁 北 平 原 ， 地 处 黄 河 三 角 洲 腹 地 ， 北 临 渤 海 湾 ， 东 与 东 营 市 接 壤 ，南 和 淄 博 市 毗 邻 ， 西 同 德 州 市 和 济 南 市 搭 界 ， 西 北 与 河 北 省 隔 漳 卫 新 河 相 望 ， 是 山 东 的 北 大门 。 人 口 状 况 现 辖 滨 城 区 、 惠 民 县 、 阳 信 县 、 无 棣 县 、 沾 化 县 、 博 兴 县 、 邹 平 县 六 县 一 区 和 滨 州 经 济开 发 区 、 滨 州 高 新 技 术 产 业 开 发 区 、 滨 州 北 海 经 济 开 发 区 ， 版 图 面 积 9600 平 方 公 里 ， 人 口370 多 万 。 交 通 情 况 滨 州 交 通 便 利 。 济 青 高 速 、 滨 博 高 速 、 京 滨 高 速 和205、 220 国 道 穿 越 境 内 ， 是连 接 苏 、 鲁 、 京 、 津 的 重 要 通 道 。 津 汕 高 速 大 高 至 鲁 冀 界 段 、 威 乌 高 速 辛 庄 子至 邓王段 、 滨 德 高 速 、 黄 大 铁路滨 州 段 、 黄 河 公 铁两用桥、 中国 滨 州 大 高 通 用航空城 、 滨 州万 吨级港口 等一 大 批基 础设施建设项目正在加紧建设。 2.经 济 环境 2010年， 全市 完成地 区 生产 总 值1551.52 亿元， 增长13.5%；全年完成地 方 财政收入103.99 亿元， 增长29.7%， 超额完成年度预算任务。 主体 税种保持持续、 稳定增长。全市 地 方 财政收入中增值税、 营 业 税、 企业 所得税和 个人 所得税共完成46.79 亿元，增长42.82%。；规模以上固定资产 投资886.12 亿元， 增长22.4%；规模以上工业 增加值9...
