正园项目广告公司技术标评标打分表序号评审指标评价内容权重评分标准评分很好好一般A 广告B 广告1 公司实力（20）1.企业资质5 企 业 规 模 大 （ 超 过100人 ） 、 实 力 雄厚、地产服务经验丰富（代理超过200 个楼盘） （4-5 ）企 业 规 模 中 等（ 50-100人 ） 、实力雄厚、地产服务经验较多（代理100-200个楼盘）（2-3 ）企业规模小（50人以下）、实力雄厚、地产服务经验一般（代理100个 楼 盘 以下） （1）2.豪宅经验15 2 个以上类似项目的成功经验 （10-15 ）1 个类似项目的成功经验 （5-10 ）无豪宅经验（5 分以下）2 服务意识（10）1.合作态度5 企业对项目很重视、人员结构安排合理、服务及时、态度积极（4-5 ）企 业 对 项 目 很 重视、人员结构安排合 理 、 态 度 一 般（2-3 ）企业对项目不重视、服务意识较差（1） 2. 工作人员情况5 骨干人员资质（总监及以上）、骨干人员有 5 年以上的从业经验 、 服 务 态 度 积 极（4-5 ）骨干人员资质（总监及以上）、骨干人员有 3 年的从业经验、服务态度积极（2-3 ）骨干人员资质、骨干人员有1 年左 右 的 从 业 经验、服务意识一般（1）3 对市场的理解（ 15 ） 1. 宏观市场了解5 了解出台政策情况、了解政策对市场和本项目影响情况及市场未来发展走势（4-5 ）了解市场供需情况及未来发展趋势，但未考虑政策影响（2-3 ）仅 了 解 市 场 现状、未分析政策影响 （1） 2. 竞争对手了解5 了解竞争对手项目基本 情 况 、 产 品 优 劣势，广告推广主题、策略等 （4-5 ）了解竞争对手项目基本情况，未做广告推广分析（2-3 ）竞争对手分析错误（1） 3. 消费者购买行为了解5 了 解 消 费 者 生 活 方式 、 明 白 消 费 者 需求、知道打动消费者的方式 （4-5 ）了解消费者特征、生活方式、置业动机（2-3 ）未对消费者需求进行分析 （1）4 对项目的理解（ 15 ） 1. 项目定位理解5 对本项目资源、区位优势分析透彻（4-5 ）了解本项目资源价值、但忽略了区位优势 （ 2-3 ）未挖掘本项目资源 及 区 位 价 值（1）2.产品理解5 了解本项目各种产品优劣势及拼合所带来的风险 （4-5 ）了解本项目产品优劣势，未进行风险分析 （ 2-3 ）未对产品优劣势及风险进行分析（1） 3. 目标客户群理解5 对目标客户有准确定位、了解目标客户对于产品风格、色调的喜好...
