建筑工程合同管理和索赔案例分析案例一背景：某施工单位根据领取的某200m2 两层厂房工程工程招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位( 乙方 ) 于某年某月某日与建设单位( 甲方 ) 签订了该工程工程的固定价格施工合同。合同工期为8 个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工 和 不 顺延 工 期 是 当 时 乙 方 答 应 的 。 乙 方 应 履 行 承 诺 ， 承 担 违 约 责 任 。问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适? 2 ． 该 施 工 合 同 的 变 更 形 式 是 否 妥 当 ? 此 合 同 争 议 依 据 合 同 法 律 规 范 应 如 何 处 理 ? 分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。建设工程施工合同以计价方式 不同可分为 ：固定 价格合 同、可调价 格合同和成本 加酬金 合同。根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。解决合同争议的法律依据主要是《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》与《建设工程施工合同( 示范文本) 》的有关规定。答案：问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的工程。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同( 示范文本 ) 》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认 ， 所 以 该 合 同 变 更 形 式 不 妥 。 在 竣 工 结 算 时 双 方 发 生 了 争 议 ， 对 此 只 能 以 原 书 面 合 同...
