首次购房需要注意哪些问题? 新手买房注意事项盘点 对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?365 小编为您推出购房须知之新手上路篇，希望对您购房置业有所帮助。 一、确定买房目标 购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。 二、学习买房常识 学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国 家，有专业的经 纪 人 可 以 为购房者 提供 专业的咨 询 和服 务 ，法 律 法 规和操 作 程 序 也比较规范 ，但是，目前国 内 的房地产市 场 还不是特 别 的完 善 。因此 ，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 三 、积 累 买房首付 款 购房的关 键 ： 买房首付 款 的积 累 。首先 初 定一个目标，比如毕 业后 5年 内 支付 一个首付 款 ，那么就为了 实现这个目标，合理的分 配 一下你的收入。每 月 固 定的留 出一部 分 资 金出来，制 定出一个定期 定额的计划。因为如果 开 通 了 定期 定额的强 制 储 蓄 计 划，那么每 个月 必须得 固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 四、筛选买房范围 购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 五、节省出行时间成本 由于穿越城市的时间成本和交通成本正 变得 越来越昂 贵 ，购房前 还应考虑出行的时间成本。如 果 每 天 花 费2 小时在交通上 ，那么1 月 =60小时=2.5 天 ，1 年=730 小时=30 天 ，50 年=36500 小时=1520 天 =4...
