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济南房地产市场调研报告VIP免费

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一、城市背景研究 1、济南市概况  济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会,全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是全国十五个副省级城市之一。  城市总面积为 8,177 平方公 里 , 其 中市区 面 积3,257 平方公里。  济南作为“世界泉水之都”,旅游资源非常丰富。济南的文化突出“泉城”特色。济南有四大泉群:趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龙潭。  济南城市定位为“环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市”。  在 2011 年全国城市综合实力排行榜中,济南排名第 13 位,综合实力排在前列。  09 年在济南举办的全运会极大的促进了城市的建设,作为全运会的主会场所在地,强有力的带动了济南东部新城区的经济发展。 2、行政区划 济南市现辖7个市辖区、3个县,代管1个县级市: 7个市辖区:市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、高新区、长清区; 3个县:平阴、济阳、商河; 1个县级市:章丘市。 3、城市区位 省内地位:山东政治、文化、经济、金融、教育中心 济南都市圈内的地位:都市圈内的中心城市,山东中西部发展的最大引擎 目前山东省形成了“一群一圈一带”的空间结构,形成了三个不同资源、区位和发展基础条件的城市群体(带),分别为:济南都市圈、半岛城市群、鲁南城市带。济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州7个城市,总面积约 5.3 万平方公里,人口 3219.4 万。济南都市圈区位条件优越、交通发达,目前已基本形成“一小时经济圈”,同时也面临着城镇体系不够完善、经济发展不平衡、对外经贸不发达等问题和不足。 国内地位:国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一,黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市,全国城市综合实力50 强和 “全国投资硬环境40 优”的城市之一。 济南位于环渤海经济圈内,是黄河三角周最大的中心城市,位于山东省的中西部,具有良好的区位优势:北接京津唐,南接长 三角,西连 黄河中上 游,东连 胶 东半岛,在 全省处 于承 东接西的位置 ; 是连 接华 东、华 北和中西部地区的重要枢 纽 。环渤海经济区目前已成为我 国最大的工 业 密 集 区,渤海湾 西部城市群的合作 与 繁 荣 正 日 益 发展。 4、交通分析 济南作 为山东省省会 城市,具有完备 的立 体交通网 络 体系,境内航 空、高 铁 、公路 以 及 规 划 建 设 的城市地铁 等,...

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