澳 洲 转 租 正 规 合同 范 本 合 同 编 号 ： _______ 甲 方 （ 转 租 人 ） ： _______ 乙 方 （ 承 租 人 ） ： _______ 鉴 于 ： 甲 方 是 位 于 _______（ 地 址 ） 的 租 赁 物 业 的 合 法 承 租 人 ， 该 物 业 由 _______（ 房 东 名称 ） 拥 有 。 甲 方 希 望 将 上 述 租 赁 物 业 的 部 分 或 全 部 转 租 给 乙 方 ， 并 且 乙 方 愿 意 承 租 该 物 业 。 因 此 ， 双 方 同 意 如 下 ： 1. 转 租 物 业 的 描 述 2. 转 租 期 限 本 转 租 合 同 的 期 限 自 _______年 _______月 _______日 起 至 _______年 _______月 _______日止 。 3. 租 金 及 支 付 方 式 4. 押 金 乙 方 应 在 签 订 本 合 同 时 支 付 给 甲 方 押 金 ， 金 额 为 _______元 。 合 同 期 满 后 ， 若 无 损 坏或 欠 款 ， 甲 方 应 在 扣 除 必 要 费 用 后 无 息 退 还 乙 方 押 金 。 5. 使 用 目 的 乙 方 仅 能 将 物 业 用 于 居 住 目 的 ， 并 遵 守 所 有 适 用 的 法 律 、法 规 和 社 区 规 定 。 6. 维 护 与 维 修 乙 方 需 负 责 物 业 的 日 常 维 护 ， 包 括 但 不 限 于 清 洁 、垃 圾 处 理 等 。 对 于 非 乙 方 造 成 的 结构 性 损 坏 或 需 要 专 业 维 修 的 问 题 ， 乙 方 应 及 时 通 知 甲 方 ， 由 甲 方 负 责 解 决 。 7. 转 租 限 制 未 经 甲 方 书 面 同 意 ， 乙 方 不 得 将 物 业 全 部 或 部 分 转 租 、分 租 或 以 其 他 方 式 转 让 给 第 三方 。 8. 合 同 终 止 在 合 同 期 限 内 ， 任 何 一 方 未 经 另 一 方 书 面 同 意 不 得 单 方 面 终 止 合 同 。 违 约 方 需 支 付 给另 一 方 相 当 于 一 个 月 租 金 的 违 约 金 。 9. 争 议 解 决 本 合 同 的 解 释 和 执 行 均 适 用 澳 大 利 亚 法 律 。双 方 因 本 合 同 发 生 的 任 何 争 议 ， 应 通 过 协商 解 决 ； 协 商 不 成 时 ， 任 何 一 方 均 可 向 澳 大 利 亚 有 管 辖 权 的 法 院 提 起 诉 讼 。 10. 其 他 条 款 _______（ 此 处 可 填 写 其 他 双 方 同 意 的 条 款 ） 甲 方 签 字 ： _____________ 日 期 ： _______ 乙 方 签 字 ： _____________ 日 期 ： _______
