第 1页，共 13页方案设计任务书目录：第一部分： 项目概况及用地分析 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2 页第二部分： 规划设计的基本原则 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 页第三部分： 规划设计的基本要求与前期工作结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 页第四部分： 方案设计需要解决的主要问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .⋯⋯ 9 页第五部分：设计成果与设计进度的要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. 11 页第六部分： 任务书附件列表 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. 13 页第 2页，共 13页第一部分：项目概况及用地分析一. 宗地位置与红线1． 宗地位置简述2． 附宗地在城市范围内的位置图3． 附宗地在所属城区范围内的位置图4． 附所属城区规划发展图：表达城区发展动态，开发顺序与节奏5． 宗地四至范围简述6． 附宗地红线图二．宗地现状1． 宗地现状简述2． 附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1）描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；2）描述对设计存在影响的设施与标志物有利因素：广场、公园、城市雕塑等第 3页，共 13页不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。五．市政配套分析1． 给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高描述。2． 附市政配套总图3． 附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置六．地质状况与水文状况分析1．附地质初勘资料2．周围建筑的基础处理情况描述3．附水文资料七．竞争楼盘资料1．附竞争楼盘设计信息表2．附竞争楼盘图片第 4页，共 13页第二部分规划设计的基本原则一．项目的定位二．体现“万科”的品牌形象三．体现“以人为本”的设计思想四．体现可持续性发展的设计观和节能环保概念五．体现项目环境特色六．其他第 5页，共 13页第三部分规划设计基本要求与前期工作结论一．规划设计要点二．经济技术指标表项目面积（万 M 2）备注建设净用地建筑面积用地面积说明面积比例住宅类型别墅排屋多层小高层高层总计公共建筑非经营性公建托、幼九年制学校行政管理社区服务市政公用文化体育金融邮电小计经营性公建商业服务总计总...
