建筑设计服务计划书一、对项目的认识1、项目地点某某路？号2、项目规模总用地面积： 1248887平方米其中：地块可建设用地面积：590000平方米地块规划建筑总面积： 1280000平方米其中：地块商业面积： 300000平方米街铺 30000平方米集中高层商业 270000平方米地块住宅建筑面积： 980000平方米3、项目性质及要求是一个集住宅、 商业、商务、配套等为一体的综合性、 高品质房产开发项目。其目的不仅仅是满足简单的房产开发需求，也是如何通过科学合理的项目策划、规划设计和可持续开发建设， 来构建和谐社区和和谐社会， 以满足城市发展具体要求的需要。本次设计的意义在于满足以下要求：——为开发企业寻求合理的利润平衡点；——构建和谐社区的要求；——尊重生态环境的要求；——构建城市新地标的要求。二、设计的成果、内容及深度为确保本项目的设计质量， 缩短设计周期、 保证设计进度及施工配合我们采取如下措施：1、严格执行国家强制性标准条文、 满足现行的建筑工程建设标准、 设计规范（规程）、制图标准和设计文件编制深度规定。2、根据业主要求及国家有关法规规定，完成该建设项目的总体规划、建筑方案设计及建筑初步设计。 为保证该项目的顺利实施， 整个设计过程分两个阶段进行：a. 规划及建筑方案设计b. 建筑初步设计设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》。3、在收到业主的委托设计任务书和相关设计资料后60 日内，我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计。该阶段的设计成果主要包括以下内容: 1 、规划部分规划说明书区位分析图基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）规划结构分析图规划总平面图 (1/500) 道路交通分析图步行系统分析图竖向设计图停车场及地下空间分析图绿化系统分析图景观结构分析图环境意向设计图主要景点放大设计图开放空间组织图建筑高度分布图分期建设图主要沿街建筑立面效果图综合管网规划方案图各项经济技术指标和用地平衡表 2、建筑部分建筑设计说明书主要单体建筑平、立、剖面图围墙及大门平、立、剖面图主要单体建筑造型效果图4、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成规划及建筑方案设计阶段的最后成果。周期约为10 日5、规划及建筑方案设计报批通过后，在业主通知同意后，我方开始进行建筑初步设计。周期约为 60 日。其间，甲乙双方应密切协作，共同确定所涉及的结构、设备及材料等问题。该阶段的设计...
