开发投资计算一览表表一建设单位 : 安徽国华物业发展有限公司二零零零年月日总建筑面积 : 平方米序号项目名称计费标准计算公式总 价备 注一土地费1地价万元/ 亩 亩×4＝2土地出让金20%×20﹪＝3土地出让契税地价× 4% 2594331×4%＝4土地出让业务费契税×10% ×10%＝5土地登记发证费元/m2占地小计0二拆迁费1拆迁管理费元/㎡2清运拆迁垃圾3移电线杆小计三前期工程费1规划单体设计费7元/ ㎡2地质勘探费元/ ㎡3三通一平费元/㎡04选址测绘单体放验费1元/ ㎡05建管处收费1招投标质检费总造价×%2抗震审图费2000元/ 单体03建设工程交易费总造价×% 建设单位付 30%、施工单位付 70%合同鉴证费4防雷审图费1800元/ 单体5劳保费总造价×%06散装水泥专项资金7定额测定、工商管理费6建设工程报建费1 市政基础设施配套费45元/㎡＋×2 新型墙体发展资金8元/ ㎡3 人防工程异地建设费20元/㎡4 白蚁防治费2元/ ㎡5 环卫基础设施费5元/ ㎡6 建设工程规划管理费总造价×%7 竣工图保证金总造价× 2%8 工业设施专项费4元/ ㎡9 规划综合技术服务费3元/ ㎡10 规划用地测绘费11 规划设计费高屹收小计0四建安费1住宅(含水电 )600元/ ㎡2门面房 (含水电 )700元/ ㎡3基础处理及不可预见费小计五基础设施费1绿化费5元/ ㎡2道路及自行车房建设费10元/㎡3供电贴费1568元/ 户4室外供电线路（电缆）元/ ㎡5供水增容。排污费万元/ 单元6供水施工费2元/ ㎡7煤气费3800元/ 户小计续前表六零星费用1市容门前三包2房屋测绘费3地形图小计0七销售费用1广告宣传费用2制作灯箱广告3天勤销售代理费4销售人员提奖小计0八建设单位管理费总造价×2%九银行贷款利息+10%上浮150 万元× %×1 年十不可预见费% （三+四+五）×%十一税金×6%十二总计十三销售收入住宅已售= 剩余=回迁房 +经银桥销售的商品房[ ×12)+×4)] ×门面房小计利润( 十三) －( 十二)土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表表二单位：万元说明：一、此表截止二○○一年十二月一日二、由表一计算利润为万元，如表二中的万元不退还，则利润为万元。序号摘要计算公式金额备注1应付款土地补偿费亩×4＝按 4 亩计算 , 亩土地出让金×20﹪＝按土地补偿费 20﹪计算配套费＋×按元/ ㎡计算小计02已付款土地补偿费回迁房×12×每套㎡, 共 12 套, 按 1290元/ ㎡价销售经银桥销售的商品房×4×每套㎡, 共 4 套, 按 1290元/ ㎡价销售小计03应收款－
