建设工程计价原理及方法VIP专享VIP免费

建设工程计价原理和方法第一节建设工程造价的概念建设工程是指对某一建设项目进行投资和建设。它是通过从项目意向、策划、可行性研究和决策，到勘察、设计、施工、生产准备、竣工验收和试生产等一系列非常复杂的技术经济活动来完成的。从广义上讲（从项目投资者立场出发） 建设工程造价是指投资建设该项目所需花费的全部资金。从狭义上讲（从项目经营者立场出发）建设工程造价仅指建造该项目所需花费的全部费用，包括工程费用和工程其他费用，它是保证项目建造活动正常进行的必要资金。从更狭义上讲（从工程建设者立场出发）指由其提供的产品（或服务）的价格，即建筑安装产品价格（以下简称建筑产品价格） 。一、 建设项目投资建设项目投资是项目投资者为保证项目的正常建设和建成后的正常运行所需投入的全部资金。 建设项目投资构成较为复杂， 为了全面认识投资的性质和特点， 便于投资的预测和管理， 可以按一定标准对投资的构成进行科学分类。1、按投资的经济性质划分按投资所形成的资产的经济性质划分，建设项目投资可分为固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资和流动资金投资。（1） 固定资产投资固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在献宝的标准以上，并且在使用过程中能保持其原来物质形态的资产。如房屋、设备等。固定资产投资是指固定资产的建造或购置、安装过程中发生的全部费用。投资者如果用现有的固定资产作为投入，则按评估确认或合同约定的价值计入投资。（2） 无形资产投资无形资产是不具有实物形态，而能长期为所有者提供某种特权或效益的资产。如专利权、非专利技术、商标权、商誉、土地使用权、著作权等。（3） 递延资产投资递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。如开办费。递延资产投资主要是指开办费，包括项目筹建期间的工作人员工资、办公费、培训费、差旅费和注册登记费等。在项目筹建期间发生的贷款利息和汇兑损益，凡与购建固定资产和无形资产有关的，均应计入相应的资产原值，其余的都应计入开办费，形成递延资产原值的组成部分。（4） 流动资金投资流动资金是指项目建成后为进行和维持生产而占用的全部周转资金。它是流动资产与流动负债的差额。流动资产是指项目建成投产后垫支在原材料、在产品、产成品、库存现金、应收预付款项等方面的资金。流动负债是指应收账款和预付账款。铺底流动资金是指全部流动资金中，按国家有关规定必须由企业自己准备的部分， ...