下载后可任意编辑1 WHVKQP0605 市场调研程序及时收集、整理市场动态信息及数据资料，保证信息来源及内容的准确性和真实性，讨论并准确把握房地产市场最新动态及市场走向，为公司投资和营销决策提供参考。2适用范畴本程序适用于公司的所有市场调研工作的操纵，包括专项调研和例行调研，专项调研为针对具体要求，在特定时刻段内进行调研，例行调研为征对公司长期进展、把握市场动态需要而例行开展的调研活动。3职责3.1营销策划部负责专项调研工作，并会同项目进展部共同进行例行调研工作。4工作程序a)相关部门包括设计治理部、项目进展部以及营销策划部b) 包括例行调研和专项调研，例行调研要求见《区域市场讨论指引》和《楼盘讨论指引》（例行调研不执行以下第 c）、d)条c)明确调研内容、目的和要求。d)《市场调研任务书》公司相关部门提出调研要求a)专项调研小组依照《市场调研任务书》的要求，制定详细的调研打算，包括调研方式、调研方法、完成时刻、费用等。b) 例行调研可不执行此步骤，但应不间断安排人员进行调研，要求见《区域市场讨论指引》和《楼盘讨论指引》c)《调研打算》草案营销策划部经理成立调研小组调研小组制定调研打算营销部部门经理审核调研打算a)《调研打算》b)例行调研可不执行此步骤实施调研打算调研小组a)《调研报告》草案b) 例性调研结果应每季度审核一次a)《调研报告》草案（例行调研至少每季度出一份报告）a)如需请专业公司负责调研工作，应按《分包商选择程序》进行选择b)例行调研由销售策划部销售服务组和项目进展部共同完成下载后可任意编辑5操纵要点：5.1依据《调研打算》5.2项目可行性讨论的《调研报告》内容应符合《项目可行性讨论报告编制指引》规定的内容5.3销售前的《调研报告》内容应包括收集数据的归纳、产品建议书、客户定位建议推广策略建议等，产品定位建议书的内容见操纵要点 5.55.4例行调研报告分市场供给部分和需求部分，市场供给部分的内容见《区域市场讨论指引》和《楼盘讨论指引》，市场需求部分由平常销售接待工作中了解信息分析而成5.5产品定位建议中需包含以下内容：a)产品的档次，适合使用的客户层特点及消费心理偏好等；b)项目差不多建筑形式；c)建筑外形、建筑风格等差不多特点；d)环境、配套设施等要求；e)主力房型的特点、面积、各类房型的大致比例等；f)产品其它特点；6相关文件6.1分包商选择程序 WHVK/QP-08-046.2区域市场讨论指引 WHVK/WI-06-05-016.3楼盘讨论指引 WHVK/WI-06-...
