下载后可任意编辑桂林市叠彩商贸城物业管理投标书目录一、物业公司概况二、叠彩商贸城概况三、叠彩商贸城物业管理模式四、叠彩商贸城物业管理实施布置五、叠彩商贸城物业管理服务内容及服务质量标准六、物业管理的组织机构七、管理资源配置、预测（管理人数、管理费用、管理方案）八、物业管理费用的构成九、物业公共区域能源耗损管理十、收费标准十一、其他事项一、 物业公司概况：桂林市鑫州物业管理有限公司是 2024 年 3 月成立的一家专业化物业管理企业，公司注册资本 50 万元。已获得建设部门颁发的资质证书，下设一个分公司——灵川县分公司。鑫州物业管理有限公司现有各种专业管理人员和保安共计 60 多人，致力于为业主提供高品质的物业管理服务，以制造客户价值为宗旨。鑫州物业管理有限公司立足于诚信敬业，以质量拓市场，以服务求进展。长期以来，鑫州人以“依法管理，服务第一；热情周到，业主至上”的服务宗旨为广阔业主提供优质服务，得到业主好评。鑫州公司现今受托管理的项目有：灵川县福园小区、灵川县公安局综合大楼、灵川县人民检查院综合大楼、灵川县地税局综合大楼、灵川县国税局综合大楼（含国税县城分局、潭下分局、大圩分局）等；已签约前期管理的项目有：灵川县福园东区、八里街迷你居小区等。管理面积近 20 万平方米。下载后可任意编辑二、 叠彩商贸城概况：地址：桂林市北辰路５１号邮编：５４１００１占地面积：28700 平方米建筑占地面积：12350 平方米总建筑面积：41808 平方米单体建筑：10 栋共有门面及住房：411 间，业主 306 户临时门面：46 间叠彩商贸城位于桂林市北城，南靠桂林火车始发站，北邻定江镇政府，属于桂林市经济开发区域，由桂林市万鑫房地产公司开发建设，2024 年竣工验收投入使用， 2024 年底因桂林市商贸城拆迁，大部分经营户被过渡安置到此，而更名为叠彩商贸城。现业主自用及出租给经营户的实际使用建筑面积达到 80%以上，以形成一个商、住一体化的综合性批发市场。三、 叠彩商贸城物业管理模式：贴身式管家亲情物业管理服务，服务至上，业主第一。四、叠彩商贸城物业管理实施布置：一种模式.二项承诺.三个重点.四个中心.（一）．一种模式：贴身管家亲情式物业管理服务。 “管家.亲情”式物业管理模式的提出：其一、直接又形象地反映出了物业管理工作的初始职能与作用；其二、叠彩商贸城是一个开放式的物业管理，所做物业管理与之匹配的应是机动、灵活的物下载后可任...
