深圳市房地产开发报建流程VIP免费

工程项目办文程序 一． 社会投资项目计划（立项）申报→办理部门：发展规划局 1. 前期计划 材料（申报材料复印件须出示原件便于核对）： （1）申请报告。着重阐明项目提出的理由和依据；项目法人简况；建设规模、生产能力、建筑面积和产品方案；总投资、资本金和资金筹措方案；对用地及水、电增容等协助配套条件的需求；对环境的影响到；项目的综合评价等等。 （2）.电脑申报盘（电脑报盘需另附申请报告、投资估算书WORD 格式电子文档） （3）.“深圳市 XXXX 年项目申报表”（电脑输出）。（加盖公章） （4）.投资估算书。 （5）.总投资为三千万元及以上的项目（包括单项工程）的项目建设书。 （6）.项目法人注册文件。 （7）.其他必备材料。（凡涉及房地产开发的项目必须提供房地产行业准入证书（房地产开发资质证书）和土地使用证明等复印件） 2.新建计划 材料 ⑴．申请报告。在前期计划申请报告基 础 上补 充 如 下 内 容：分 年度 投资计划，完 成 当 年投资的形 象 进 度 ；资金筹措方案和当 年投资的落 实 情 况；用地及水、电增容等协助配套条件的落 实 情 况等等。 ⑵ ．电脑申报盘（电脑报盘需另附申请报告、设计概 （预 ）算或 估算书WORD格式电子文档）。 ⑶ . “深圳市 XXXX 年项目申报表”（电脑输出）。（加盖公章） ⑷ . 设计概 （预 ）算或 估算书 ⑸ . .总投资为三千万元及以上的项目（包括单项工程）的可 行性 报告。 ⑹ ．项目法人注册文件。（组 织 机 构 代 码 证、企 业营 业执 照 等） ⑺ ．自 有 资金的验 资文件。（银 行出具 的金额 要 达 到年度 投资35%以上的资信 证明） ⑻ ．申请银 行贷 款 的项目要 出具 银 行承 贷 意 向 书。 ⑼ ．用地红 线 图 。 ⑽ ．建设用地规划许 可 证（设计要 点 ） ⑾ ．上年度 计划文件复印件。 ⑿ ．其他必备材料（如 对环境有 影响的项目须提供环保 部门的评审 意 见 、合作 建房批 复等复印件。 3．固定资产投资许可证 项目投资计划下达后，在正式动工前，须申请办理固定资产投资许可证。材料： ⑴． 申请报告 ⑵． 录制电脑软盘（电脑报建需附申请报告WORD 格式电子文档） ⑶． “深圳市 XXXX 年项目申报表”。 ⑷． 建设工程规划许可证（建设许可证）、施工许可证及当年固定资产投资新开工计划的复印件。 二、新申请协议出让土地使用...