成都房地产市场10月研究报告中指研究院（成都分院）2020“”全国宏观政策环境：十四五规划和2035年远景目标确立，地方楼市政策持续收紧1出台时间城市政策主要内容10月9日徐州①新备案商品住房低于10万㎡的实行一次性价格备案，高于的分批备案每次不低于10万㎡，备案价格一年内不得调整；②推行基础装修+升级装修模式，合理控制基础装修价格；③维持商品房限售政策，本市首套住房限售5年（备案，权属登记为2年)；二套或非本市首套住房限售6年（备案，权属登记为3年）。10月9日绍兴1““、全市土拍严格执行限地价，竞配建，严控溢价率和楼面地价；2”“、市区新房价格实行双备案，经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定；3、新增要求项目每期预售申请建面至少3万㎡，不足的需一次性申请；4、严厉打击房企、中介发布虚假房源、捂盘惜售等，严格落实主体责任。10月15日无锡职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。10月30日成都成都公共资源交易中心公布一则土地拍卖公告，将于2020年11月25日拍卖成华区、新都区各一宗住宅用地，且两“地块均以限房价+限地价+”竞配建的形式出让。这是近年“来成都土拍首次采取限地价+限房价+续竞配建并无偿移”交统筹住房的拍卖方式。10月30日衢州①“住宅用地采取限房价+限地价+”竞配建方式公开出让；②热点住宅地块出让前明确限售五年；③申请预售规模建面不少于3万㎡；④提高租房提取公积金额度，每户每年最高提取不超过2.4万元。二〇三五年远景目标1我国经济实力、科技实力、综合国力将大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入将再迈上新的大台阶，关键核心技术实现重大突破，进入创新型国家前列；2基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系；3基本实现国家治理体系和治理能力现代化，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，基本建成法治国家、法治政府、法治社会；4建成文化强国、教育强国、人才强国、体育强国、健康中国，国民素质和社会文明程度达到新高度，国家文化软实力显著增强；5广泛形成绿色生产生活方式，碳排放达峰后稳中有降，生态环境根本好转，美丽中国建设目标基本实现；6形成对外开放新格局，参与国际经济合作和竞争新优势明显增强；7人均国内生产总值达到中等发达国家水平，中等收入群体显著扩大，基本公共服务实现均等化，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小；8平安中国建设达到更高水平，基本实现国防和军队现代化；9人民生活更加美好，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。表：2020年10月部分城市房地产收紧政策一览“成都区域政策环境：土拍市场首设限地价+”限房价条件2日期政策名称关键内容2020.10.30成都推成华区、新都区宅地“首设限地价+”限房价条件成都公共资源交易中心公布一则土地拍卖公告，将于2020年11月25日拍卖成华区、新都区各一宗住宅“用地，且两地块均以限房价+限地价+竞配”“建的形式出让。这是近年来成都土拍首次采取限地价+限房价+”续竞配建并无偿移交统筹住房的拍卖方式。成华区CH20(251):2020-050号宗地可售商品住房清水最高销售均价为21000元/平方米。新都区XD2020-11(252)号宗地可售商品住房设定清水最高销售均价13000元/平方米。2020.10.30《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》经市政府第109次常务会审议通过。《办法》明确了销售对象、套型和配建比例和定价方式等多项内容:销售对象包括两类：《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才和产业人才。配建人才公寓的项目套型建筑面积90平方米以下住房套数占住房总套数比例不得低于20%。同批次住房（住房批次根据预售许可证或现售备案证号进行确定）面向普通购房者销售的备案价低于挂牌价且人才购买时未享受同等折扣或优惠的，土地竞得人应当按照项目面向普通购房者销售的住房挂牌价与备案价的平均差价向人才进行补差2020.10.16中共中央政治局召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中共中央政治局召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》。会议强调，...
