下载后可任意编辑洛阳宜阳灵山寺东方宾馆整体定位、经营策划和投资分析报告大纲第一部分 项目背景纲领一、针对中原及洛阳地区的面积、人口、区划、历史背景、经济规模来阐述；二、针对洛阳地区及宜阳县的自然资源优势与进展前景来进行分析；三、洛阳宜阳的政府前景规划及扶持政策；四、项目建筑规模和内容;五、结合政策法规来进行分析并作出可行性分析报告。第二部分 河南省及洛阳宜阳市场调查分析纲领一、业态定位 1、中国酒店业进展状况：国内旅游度假休闲中心的进展状况；中原、洛阳地区酒店总体状况（重点介绍河南省高星级及洛阳地区酒店业的分布情况）；针对灵山寺旅游资源项目周边省份的旅游人群调查分析；2、针对东方宾馆整体项目的市场优势进行分析；---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑3、针对灵山寺东方宾馆整体项目投建为旅游度假休闲中心的投入产出状况进行分析： A、针对东方宾馆整体项目投建为旅游度假休闲中心的行业标准 （软硬件要求）； B、针对东方宾馆投建成旅游度假休闲中心投入成本及分项明细（投入成本、营业额、利润率、资金回收期等财务指标分析，优劣势比较）；C、针对灵山寺景区及东方宾馆投建成旅游度假休闲中心的市场调研，品牌构建及竞争状况分析；D、针对灵山寺景区及东方宾馆投建成旅游度假休闲中心进展预测分析。 4、针对灵山寺投建成旅游度假休闲中心作出业态定位建议： A、灵山寺投建成旅游度假休闲中心业态定位建议 （结合 P4 附件《洛阳宜阳县灵山寺东方宾馆规划方案》）；B、旅游度假休闲中心结构及功能布局的要求建议；C、灵山寺东方宾馆项目动力工程配置的要求建议；D、灵山寺东方宾馆项目消防和安全管理的要求建议；E、灵山寺景区及东方宾馆项目服务配置功能的要求建议。二、 资金和风险评价 1、资金来源和项目投资成本； 2、项目建设期现金流量；---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 3、项目投资回收期； 4、投资和经营风险评价； 5、针对灵山寺旅游度假休闲中心的消费群体、消费能力、消费观念、消费习惯来确定灵山寺景区及东方宾馆的前景的重要性； 6、景区特点、交通设施、道路状况对提升商业的人流量、商业人气至关的重要性；...
