下载后可任意编辑遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com买房合同未成立,能要求返还双倍定金吗购房是当今社会的一个热点问题，许多年轻人结婚前就开始为婚后生活准备自己的房子。在购房过程中我们会常常遇到各种各样的陷阱，也会有各种问题出现。那么，对于买房合同未成立的情况,能要求返还双倍定金吗?今日，赢了网我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、买房时订金和定金的区别定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方假如不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方假如不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却常常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，假如写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以躲避法律制裁。为避开损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。二、买房合同未成立,能要求返还双倍定金吗目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、预定等方式向买受人收取定金。假如买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不退还定金。定金的约定，使得双方的权利义务处于极不平等的状态，买受人承担着巨大的风险。假如买受人真心希望购买房屋，则先期交纳的定金使买受人在签约时处于受制于人的境地，只能违心地接受开发商的不平等条款，有失合同公平、公正的原则。一些购房人认为，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，这其实是一种误解。三.相关法律条文法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当根据法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买...
