下载后可任意编辑物业管理委托合同委托方：新宁县审计局 （以下简称甲方）受托方：新宁县物业管理有限公司 （以下简称乙方）为搞好甲方解放路审计局办公大楼的物业管理工作，为甲方制造一个干净、文明、优美、舒适的工作和生活环境，保证其正常的工作和生活秩序，根据有关法律法规，在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，甲方委托乙方实行物业管理服务，订立本合同。一、 物业委托管理事项1、院内车辆停放秩序维护；2、维护物业管理区秩序，包括秩序监控、巡视、门岗执勤、安全维护等；3、突发事件及事故的处理；4、地面公共卫生保洁。二、 委托管理期限委托管理期限为一年，自 年 月 日起至 年 月 日。三、 物业管理服务质量根据市级优秀物业管理小区的标准，严格按质量目标管理体系要求，实行承诺服务、限时服务、优质、高效、文明地搞好甲方院内的物业管理。（一）项目经理工作标准及责职1、对小区的物业管理工作进行安排、检查和督促。2、对突发事件制订处理预案和进行处理。3、及时完善物业管理各项制度，并经甲方审定实施。（二）物业管理秩序维护标准及要求1、员工统一着物业管理装，挂牌上岗，工作法律规范，作风严谨，提倡微笑服务，用心服务。2、严格履行值班值勤制度，按规定时间开关大门。每日上、下班时间必须要立正站在大门一侧，恭候局领导及员工上下班，遇上级领导来访时，必须行标准的举手礼。实行“两查、两无、两登记”制度，即查外来人员及外来车辆，无关人员、无关车辆禁入内，车辆、大件物品出入一律进行登记。3、检查外来车辆并进行登记，维持好院内交通秩序，引导进入院内所有车辆按指定位置停放。对本院内车辆进行车牌登记，不得有外来车辆在本院内停放过夜现象。4、坚持 24 小时值班，严禁擅离岗位，对大楼重要设施进行间断的巡逻检查，发现问题应立即向上级汇报并及时进行处理，维护办公楼财产不受损失和损坏。5、掌握进出人员动态，对精神失常、收破烂、乞讨、张贴广告、推销物品等人员严禁进入院内，摊担及无关物品、摩托车辆不得在大门口及过道停放，保持大门和过道畅通。6、以上议定的物业管理服务质量标准，甲方可以每月对乙方的第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑服务质量进行综合检查、考核评议，如有违反或明显不符合管理服务质量标准的现象发生。乙方应及时进行整改。（三）卫生保洁标准公司实行定员、定点、定责，分片负责，明确奖惩办法，具体做到以下几点：1、负责办公大楼过道、卫...
