下载后可任意编辑前期物业管理委托服务合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方开发的“酒城花园”项目委托乙方物业前期介入及小区的物业管理达成以下一致意见，订立本合同。第二条 物业基本状况物业名称：酒城花园物业地点：物业建筑面积：约为 16.7 万平方米物业类型：高层住宅物业第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。第二章 委托管理服务事项第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和经营管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门等。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和经营管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯、区内消防设施设备、水泵、综合布线系统、建筑物防雷设施等。第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和经营管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、水景、池、井、自行车棚、公共停车场的共用部位的经营管理。第七条 包括共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和经营管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条 交通与车辆停放秩序的经营管理。第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤与公共秩序维护。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住、用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化活动。第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，一般事宜乙方在事先应有明确的服务标价，特别情况当事双方协商。第十五条 对业主和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重实行包括但不限于报告规劝、制止等措施以主张全体业主的合法权益免于侵害。1下载后可任意编辑第三章 委托管理期限及范围第十六条 物业管理前期物业管理阶段，指从物业交付之日起至全体业主大会召开、选举业主委员会之后续聘后重新选聘日止。 第十七条 前期物业管理服务委托管理期限为...
