农村房屋买卖合同 出卖人： 买受人： 出卖人： 地址： 身份证号码： 联系电话： 买受人： 地址： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋基本情况 1、 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于
2、该房屋结构为 ，房屋共 层，总占地面积约为 ，其中房屋占地面积约为 ，院子占地面积约为
该房屋四界为：东至 ，南至 ，西至 北至
3、 该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，办理了合法建房审批手续，甲方有权依法出售
4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有：
【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联
因此，农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员
对本村以外人员进村买房的，司法实践中一直秉持着以认定合同无效为基本原则，以认定合同有效为例外
对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师根据具体问题解决
第二条 房屋价格及付款方式 1 、 甲 乙 双 方 协 商 一 致 ， 甲 方 所 售 房 屋 总 金 额 为 人 民币
该价款不含税费
2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方
3、双方约定的其他付款方式：
第三条 交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担
第四条 房屋交付 1、 甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方
2、 甲方在收到全部房款之日起 日内，将该房屋钥匙交付给 乙方
3、双方其他约定：
第五条 关于房屋证件交付及房屋过户的约定 本合同签订生效
