佛山房地产市场调查报告佛山经济背景分析佛山市2008年工业结构图精细化工及医药行业6.3%家居用品制造行业2.8%其他行业10.6%电子信息行业5.7%食品饮料行业3.0%纺织服装行业7.6%陶瓷及其他建材行业8.5%金属材料加工及制品行业18.5%家用电器行业15.7%塑料制品行业5.4%机械装备行业15.9%调查背景•项目位于顺德区北滘镇，规划范围东临佛山一环、北临潭州水道，中有荷岳路。•根据项目范围，我们围绕这周边地区（禅城、乐从、北滘）的代表性楼盘进行了调查。地产巨头聚集佛山•保利地产（5个项目）•万科地产（9个项目）•招商地产（2个项目）•中海地产（4个项目）•金地地产（1个项目）通过这组数据，我们可以观察到地产巨头已经看到佛山的经济优势，抢占这块热土。禅城代表性楼盘•住宅•佛山雅居乐花园•佛山万科城•中海文化熙园•凯德泊宫•金地九珑璧•酒店•佛山皇冠假日酒店•碧桂园希尔顿酒店•写字楼•金海广场•财富大厦•卓远国际商务大厦•环球国际广场佛山万科城•开发商：佛山市万科投资有限公司•物业公司：佛山市万科物业管理处有限公司•容积率：2.30•绿化率：暂无•物业费：洋房：1.98元/㎡别墅：2.68元/㎡•地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号•占地面积：380000㎡•建筑面积：800000㎡•总户数：7000•车位：暂无•项目简介：独立别墅、西班牙风情联排别墅、高层住宅、商业街•均价：6000元/㎡•万科缤纷四季：顺德陈村佛陈路与景明路交界处（均价：9000元/㎡）•万科金域华庭：南海大沥镇博爱东路3号（均价：7000元/㎡）•万科金域华府：南海桂城桂平路8号（均价：9500元/㎡）•万科兰桥圣菲：顺德新城区德胜路与龙盘西路交汇处（13200元/㎡）•万科新城区F04项目：顺德新城区德胜河北岸•万科水晶城：顺德陈村街道登州村区域内•万科金域蓝湾：南海季华东路佛山雅居乐花园•开发商：佛山市雅居乐房地产有限公司•物业公司：雅居乐物业管理公司•容积率：1.80•绿化率：36.5%•物业费：洋房：1.7元/㎡别墅：3.2元/㎡•地址：禅城绿景三路（亚洲艺术公园南畔）•占地面积：276000㎡•建筑面积：470000㎡•总户数：1526•停车位：3521•项目简介：6种类型别墅和10种不同户型洋房，82—351㎡的高层洋房，216-428㎡别墅•均价：9000元/㎡•顺德雅居乐花园：大良南区环市南路与延年路交汇处（均价：7960元/㎡）•三水雅居乐花园：西南接到碧堤路8号（均价：6000元/㎡）中海文化熙岸•开发商：中海地产（佛山）有限公司•物业公司：中海物业•容积率：2.0•绿化率：41%•物业费：2.35元/㎡•地址：禅城文华中路88号（亚艺公园侧）•占地面积：190000㎡•建筑面积：300000㎡•总户数：1200•车位：暂无•项目简介：联排别墅、中高层洋房•均价：10000元/㎡•中海万锦东苑：佛平路与平一路交口（均价：11000元/㎡）•中海金沙湾：大沥镇黄岐建设大道1号（均价：10000元/㎡）•中海万锦豪园：桂城街道锦园路8号（均价：10000元/㎡）凯德泊宫•开发商：佛山市新佛陈房地产开发有限公司•物业公司：佛山市凯德物业管理有限公司•容积率：1.10•绿化率：暂无•物业费：3.5元/㎡•地址：佛山市禅城区湾梁路18号•占地面积：67559㎡•建筑面积：54178㎡•总户数：208•车位：650•项目简介：联排及联排叠加型别墅•均价：17000元/㎡金地九珑璧•开发商：金地集团•物业公司：深圳市金地物业管理有限公司•容积率：2.0•绿化率：35%•物业费：洋房：2元/㎡别墅：3.8元/㎡•地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号南海大道以南，深宁路以北•占地面积：110000㎡•建筑面积：314690㎡•总户数：1500•均价：9500元/㎡•项目简介：•金地九珑璧以中国传统四合院中庭空间布置为蓝本，以立体九宫格为基本体块，三面围合，一面向户外庭院开放的布局，实现Townhouse露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间分割，并形成中央天井泗水归堂、通风采光的产品优势，成功申请以“90°合院”为专利名的产品设计专利。•金地九珑璧邀请国际园林大师级公司易道(亚洲)景观规划设计，并邀请广州普邦园林全程施工执行，在充分尊重总体景观的前提下，规划了水性治疗、首创4维立体多层次开放景观带、空中...
