下载后可任意编辑商业地产服务合同甲方： （以下简称甲方）联系地址：联系电话：乙方： （以下简称乙方）联系地址： 联系电话：合同名词解释*****商业项目：指********************，共计规划商用面积约为 平方米，*****商业配套项目。位于 。商用面积：指本项目规划从事商业招商和商业运营的可对任何合法个人或企业租赁的面积和商用公共面积，包括但不限于范围内墙体、立柱、走道、中庭、洗手间、商业手扶梯、商业观光梯等面积。全权代理：指在合同约定期限内，由该代理方单独代表委托方从事有关合同约定的所有事宜，委托方不得再委派第二代理方；本合同所述代理范围包括招商策划及宣传代理和商业招商代理两部分，是依照甲方需求对本项目从前期调研、项目定位、项目规划、品牌构建、招商宣传的整案策划并执行，并根据项目规划和定位对项目进行商业招商的行为。招商出租率：指甲方与承租方成功签订租赁合同的租赁面积除以规划内整个项目铺位面积总和的百分比。开业率：指与甲方成功签订合同的承租方在一个时间节点所完成装修后开业的面积除以所有成功签订合同出租总面积的百分比。下载后可任意编辑项目试营业：指由于部分商户未完成装修导致管理不周、服务欠缺而无法对外宣称正式开业，需在经过一段时间调试、磨合，及达到一定开业率后方可对外宣称正式开业，作为一种经营方式存在，根据法规，试营业即发生经营行为，须各项证照手续办理齐全。正式租赁期：指承租方在与业主方签订租赁合同后，享受合同约定的租金减免期后正式起算租金后租赁时间。租金收入：指所有由本项目承租方向甲方支付的各类费用，包括但不限于铺位租金、物业管理费、广告费等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有有用性并经权利人实行保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避开的时间，该时间阻碍、影响或延误任一方根据合同履行其全部或部分义务；该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、社会异常事情，或任何其他类似事件。甲、乙双方本着平等自愿原则，经协商一致，达成以下条款：1.合同项目1.1甲方委托乙方对*****商业项目品牌构建及招商推广全案代理。1.2甲方委托乙方对*****商业项目进行独家招商代理。1.3乙方将高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作性的完成方甲方委托，并通过方案实施和招商，使项目获得良好的经济效益和一定的社会效益。2.服务...
