下载后可任意编辑广 西 恒 通 房 地 产 进 展 有 限 公 司业主委托经营合同 合同编号： 甲 方： 身份证号码： 乙 方： 广西恒通房地产进展有限公司【封面盖章】下载后可任意编辑合同条款内文商铺地址： 号（即甲方购买“恒隆汇商业广场” 签订的 《 商 铺 购 销 合 同 》 的 “ 层 ” 号 铺 ， 购 铺 合 同 编 号 ： 号） 第一条：条款具体内容甲方在签订《商品房购销合同》时，已充分了解甲方统一运营的经营策略。甲方自愿将下列所购产权商住楼的使用权交给乙方，并可由乙方委托专业公司作统一经营商业运营。1、合同期： 年 月 日至 年 月 日止共计 年。2、甲方委托乙方对其购买的商铺 层 号铺 进行经营，建筑面积为 平方米。3、甲方同意乙方统一对商铺实行经营管理，在合同期内全权委托乙方对商铺租金价格进行定价和收取，甲方在反租期内享受乙方返祖政策，租金反租期内租金收益归乙方所有，反租期过后，甲方根据当时租金价格享受相应铺面租赁收益。4、甲方购铺用于自营目的的，且不参加乙方返祖政策的，其自营品牌需符合项目整体商业落位布局要求，自营品牌统一报审甲方批复，符合业态要求审批同意后方可入场经营；并服从甲方委托的专业公司统一管理。 第二条：权益归属：1、 甲方拥有该产权商铺的收益权；参加返祖政策的其商铺收益权从返祖年限完结后日的第一个年度开始产生。2、 甲方同意将该产权商铺交由乙方作统一经营。第四条：经营权归属：1、 该产权商铺经营权归乙方， 甲方不以任何形式参加经营管理，由乙方用作统一经营 管理。2、 乙方拥有该产权商铺经营权和租赁权。3、 乙方拥有该产权商铺经营权以及交给第三方经营管理的权利。第五条：权利及义务1、乙方拥有该产权商住楼的经营管理权。乙方有权自行决定其经营使用范围。2、甲方有义务保证乙方的合法的经营权，切实维护双方利益。3、由租赁所产生的税费，由甲方负责。第六条：违约责任在合同期限内，甲乙双方如有一方提前终止合同，违约方应向对方双倍返还合同期限内的租金收益，并赔偿商铺经营户的经营损失和装修投入。下载后可任意编辑第七条、水、电、物业管理等费用的交纳：委托经营期间甲方不负责所发生的水、电、物业管理费等费用，对物业管理的相关规定按开发商委托的物业管理公司的规定执行，并由乙方向租户代收。第八条、委托经营期满，乙方对商铺设施有做好设施保全的责任； 第九条、委托经营期内，商...
