下载后可任意编辑底商装修管理协议甲方：北京国瑞物业管理有限公司 乙方：底商位置： 为加强底商装饰装修活动的监督和管理，保证物业及其设施设备的安全，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业主合法权益，根据《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及北京市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护、市容管理等有关规定和标准，由物业管理公司（甲方）、业主（乙方）双方签定本协议，并经装修施工单位承诺，共同遵守执行。本协议中的装修规定即为乙方和装修施工单位的义务，亦即为甲方的权利。一、装修地点 本协议约定的底商装修地点为： 二、装修期限装修施工自 年 月 日起到 年 月 日止三、装修流程1、 签订装修协议：业主、装修施工单位到物业客服部签订装修协议。同时提交装修公司营业执照、资质证书复印件（加盖单位公章）。2、 装修申请：业主和施工单位共同填写装修申请表，并提交装修平面图，装修方案。3、 缴纳装修保证金、装修管理费及装修垃圾清运费。4、 装修审批：物业公司在业主缴纳所需全部费用之日起三个工作日内审查并决定是否批准，须政府审批的，应一并提交政府审批文件。5、 办理证件：装修方案通过物业审批后，业主或施工单位持审批完的装修申请表，办理装修施工许可证、人员出入证，办理人员出入证需提交人员身份证复印件、暂住证复印件、2 张一寸免冠照片，并缴纳相关证件费用。6、 装修施工：装修公司根据审批方案进行施工，物业公司进行装修巡检。发现问题下发整改通知单，或开具违约通知单。7、 装修验收：装修完毕后，业主提前三日进行装修验收申请，物业公司安排好验收时间，对装修是否对公共部位、公共设施设备造成损害进行验收，验收时要求施工单位负责人到场。8、 退还装修保证金：验收合格后，如无违约行为，业主及施工单位持收据办理保证金退还手续。四、禁止行为和注意事项下载后可任意编辑一、 禁止行为：1、 未按申报项目进行施工。2、 破坏建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能的下列行为： 改变房屋主体和承重结构； 擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗； 不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴 1 厘米以上石材等； 擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线； 破坏厨房、卫生间的地面防水层； 擅自改动上、下水管线、地漏以...
