下载后可任意编辑房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题(2)一、单选[共 50 题,每题 0 分,总计 0 分]1、拆迁估价时点一般为( )。A.拆迁协议签定之日B.拆迁公告颁布之日C.房屋拆迁实施之日D.房屋拆迁许可证颁发之日2、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。A.出让B.划拨C.转让D.征用3、编制城市规划,一般分总体规划和( )两个阶段。A.分区规划B.详细规划C.区域规划D.专业规划4、某开发公司需征用 100 亩耕地,该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000 元,按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。A.30B.60C.100D.705、一出让娱乐用地土地使用权转让,已使用 10 年,则转让后的土地使用权年限为( )。A.60 年B.50 年C.40 年---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑D.30 年6、业主大会选聘物业管理企业之前,房屋建设单位与物业管理企业签订的是( )。A.《物业管理委托合同》B.《前期物业服务合同》C.《物业管理服务合同》D.《物业管理协议》7、以股份公司的房地产抵押的,必须经( )批准,但公司章程另有规定的除外。A.职代会B.董事长C.总经理D.股东大会8、城市规划区是指( )。A.城市市区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域B.城市市区、郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域C.城市市区和郊区D.城市市区、近郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域9、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。A.他项权利B.转移C.所有权初始D.变更10、房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )。A.1 年B.2 年C.3 年D.半年---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑11、施工企业的建设工程保修期,自( )起计算。A.已按合同约定完成所有工程项目之日B.竣工验收之日C.竣工验收合格之日D.建设单位同施工单位共同签署保修书之日12、转移登记应当在事实发生之日起( )内提出申请。A.30 日B.60 日C.90 日D.10 日13、房地产评估机构中,三级机构可以( )的评估项目。A.在其注册地省、自治区范围内,从事建筑面积 5 万 m2 以下B.在其注...