文化体育馆建设项目可行性研究报告1 总 论1.1 项目名称及建设地点项目名称： ****** 文化体育馆建设地点： ****** 东山开发区，霞阳路东侧1.2 建设单位建设单位： ****** 文体局办公地址： ****** 井冈中路 XX 号1.3 可行性研究报告编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司1.4 研究依据及范围1.4.1研究依据（ 1）关于编制 ****** 文化体育馆工程项目的咨询服务协议书；（ 2）《****** 城市总体规划（ 2005～2020）》；（ 3）《****** 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（ 4）《投资项目可行性研究指南》 ；（ 5）《****** 县城控制性详细规划》 ；（ 6）《湖南省 ****** 城市防洪规划报告》 ；（ 7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；（ 8）国家发改委、 建设部颁布的 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） ；（ 9）XX 建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》；（ 10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（ 11）项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.5 项目概况1.5.1建设规模与内容（ 1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳 3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（ 2）建设规模项目总建筑面积13339.5㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。1.5.2主要建设条件项目选址于 ****** 东山开发区， 霞阳路东侧。 按照城市总体规划要求，该地块规划为城市文化体育、 居住用地。 建设用地符合城市规划要求并已取得****** 规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m 处，城市公用配套设施条件较好。1.5.3总投资及资金来源项目估算总投资4998万元，其中：建设投资4948万元，流动资金为50 万元。建设投资构成：建安工程4197万元，其他工程费用516 万元，基本预备费235万元。项目建设资金来源：全部由****** 财政安排。1.5.4进度计划项目建...
