下载后可任意编辑河北省城市住宅区物业管理条例（草案） 第一章 总 则第一条 为法律规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，为居民制造安全、干净、文明、舒适的居住环境，依照国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例所称物业，是指住宅区内的房屋及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指物业管理企业受业主（业主委员会）委托，对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的活动。本条例所称业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指非业主的使用人。本条例所称物业管理企业，是指依法设立能独立承担民事责任从事物业管理、服务的组织。第三条 本条例适用于本省行政区域内的城市住宅区的物业管理。新建住宅区和配套设施比较齐全的城市旧住宅区，鼓舞实行物业管理。配套设施不齐全的旧住宅区，由当地人民政府组织整治，制造条件逐步实行物业管理。整治期间房产产权单位组织自治管理。第四条 物业管理可以实行物业公司管理和业主自营式管理等多种管理模式。鼓舞物业管理向社会化、专业化、市场化方向进展，提高物业管理水平。第五条 省人民政府建设行政主管部门是全省物业管理的行政主管部门。设区市、县（市、区）物业管理的主管部门由本级人民政府确定。各级人民政府的有关部门根据各自的职责，负责做好物业管理区域内的有关工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第六条 业主的权利：（一）参加业主大会，享有表决权；（二）享有业主委员会成员的选举权和被选举权；（三）监督业主委员会的工作和物业管理企业的服务活动，对服务活动有评议权；（四）依据合同约定要求相应的服务及其他权利；（五）法律、法规和规章规定的其他权利。第七条 业主的义务：（一）遵守物业管理法律、法规、规章；（二）执行业主公约和业主大会、业主委员会的有关决议、决定。（三）根据物业管理合同按时缴纳物业管理服务费；（四）正确处理供水、排水、通行、通讯、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生等方面的相邻关系；（五）法律、法规和规章规定的其他义务。第八条 业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，业主人数较多的可以根据比例推选业主代表组成业主代表大会（业主大会和业主代表大会以下统称业主大会）。每个住宅区物业管理区域的范围由设区市或县（市、区）物业管理主管部门根据省物业管理主管部门的有关规定划定。第九条 业主大会履行...
