五星级酒店总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 400 间 酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 万元 31.1％ 建筑内装饰工程估算 11029 万元 24。8% 辅助设施工程估算 5290 万元 11。9％ 机电设备工程估算 8740 万元 19。6％ 绿化估算 1840 万元 4。1％ 不可预见费用 3680 万元 8.2％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本：500 万×40÷7969 m2＝25097.3 元/m2 酒店土地成本：25097。3 元/ m2* 3697m2＝9278。5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分,取最小经济值（见下表）： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元/m2） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160—180 23983 384 万 1。6% 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192 万 13。9% 3 结构工程 地上建筑面积 1100—1300 15589 1760 万 7。7％ 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 1280 万 5.6％ 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-1500 10000 1200 万 5。2% 6 给排水(含洁具，锅炉房管线） 总建筑面积 350—380 23983 840 万 3.6% 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100—110 23983 240 万 1% 8 污水处理（含管线） 总建筑面积 35—40 23983 84 万 0.3% 9 空调工程 地上建筑面550-600 15589 880 万 3。8％ 积 10 地下室通风工程 地下室建筑面积 170-190 8394 142 万 0.6％ 11 照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积 800—900 23983 1920 万 8.4％ 12 电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传 总建筑面积 500—550 23983 1200 万 5.2% 13 煤气工程 总建筑面积 45—50 23983 108 万 0。4％ 14 电梯、自动扶梯 总建筑面积 320—360 23983 768 万 3.3％ 15 室外总体 总建筑面积 100-115 23983 2400 万 10。5％ 16 室内精装修连家具 地上建筑面积 3200-3500 15589 5120 万 22.4％ 17 杂项工程 总建筑面积 280-330 23983 672 万 2.9% 18 洗衣房设备 地上建筑面积 150—170 15589 240 万 1% 19 厨房设备 地上建筑面积 250—280 15589 400 万 1。7％ 22830 万 总建筑面积为23983 平方米,其中地上建筑面积...
