新上海商业城的战略定位与发展规划一、新上海商业城的现状与环境分析（一）建设初衷新上海商业城是上海市人民政府商业委员会依据上海商业“九五”发展规划直接组织建设的上海新的市级商贸中心，规划目标为亚洲最大的商贸中心
1991 年底奠基， 1996 年建设大体结束
新上海商业城位于浦东新区陆家嘴金融贸易区内，占地面积为14
4 公顷，建有第一八佰伴、三鑫世界商厦、 华诚商厦、福兴大厦、福使达大厦、银峰商厦、新亚汤臣大酒店、鑫联广场、银河大厦、胜康斯米克大厦、胜康廖氏大厦、乐凯大厦、良友大厦、内外联大厦、远东商厦、联合广场、华申大厦、新大陆广场等18 幢单体楼宇，各楼宇由天桥相连
作为建设之初的规划，新上海商业城建筑面积为80 万平方米，其中商业面积近24 平方米，办公楼面积近 28 平方米， 餐饮业面积 6 万平方米， 宾馆面积 3 万平方米， 娱乐业面积 3 万平方米， 用于休闲的共享空间面积4
3 万平方米（包括 1 万平方米的中心广场，万余平方米的环行步行街，近2 万平方米的城中街，近千平方米的喷泉广场和数千平方米的大型露天广场）
希望能发展成一个集商务办公、展示、购物、观光旅游、娱乐、健身、休闲于一体的商贸中心
建设之初的新上海商业城首先是以良好的发展前景和优惠政策，其次是因交通和地段的便利性而吸引入驻企业的
经过一段时间的经营后，各个入驻企业对新上海商业城的发展前景和交通条件依然比较看好，但对设施的现代化、革新性和管理的协调性方面颇有微辞
（二）现实地位1、主要优势（1）作为上海市八个市级商业中心（四街四城）之一，受到市、区政府的高度关注
上海市政府将南京路、淮海路、四川北路、西藏中路和豫园商城、徐家汇商城、不夜城和新上海商业城列为“四街四城”，作为未来上海零售商业发展的重点地区，政府在政策、融资和税收等方面提供了不少倾斜，为新上海商业城的发展奠定了基础
作为浦东商业的唯
