下载后可任意编辑前期物业服务协议第一章 总 则第一条本协议当事人：甲方：乙方（业主）：甲乙双方依据法律、法规以及乙方与北京首钢房地产开发有限公司签订的“房屋买卖预售/销售合同”内的有关物业服务的约定，就前期物业管理服务达成如下协议。前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理服务企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业服务。第二条物业基本情况本物业名称：乙方房屋情况：位置： 楼 单元 室；建筑面积 平方米。第三条甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。第二章 委托管理的事项第四条房屋建筑共/公用（下同）部位的维护、养护和管理。共用部位是指房屋主体承重结构（包括基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）户外墙面、楼梯间、走廊通道等。第五条共用设施、设备的运行、维护和管理。共用设施设备是指共用的上下水管、雨漏管、公共供电线路、烟道、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等。第六条园艺及环境卫生一、小区内共用绿地、园林等的管理和养护（不含保修保养期内小区公共绿化的养护）。二、公共环境的清洁卫生、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含乙方室内装修、装饰垃圾收集和清运费用）。第七条安全及消防一、为维护本物业区域内的公共秩序（不含人身、财产的保险、保管责任），对本物业区域进行安全监控和巡视，协助公安部门做好社会治安工作。二、为维护本物业区域内的消防安全，对本物业区域内的消防设施、设备进行日常检查维护，做好消防教育、宣传、培训、演练、防范等工作。第八条交通秩序与车辆停放对进出小区车辆实施出入证管理，确保进出小区车辆行驶畅通、停放有序。（不含人身、财产的保险、保管责任）。第九条档案资料管理一、本物业的房屋竣工资料、设备、设施、图纸等管理。二、业主及使用人的档案资料的管理。第十条房屋装饰装修管理按法律法规和北京首房物业管理有限公司装修管理有关规定对本物业装修进行管理、监督。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑第十一条 其他管理服务事项一、受业主的委托对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护。二、向业主和使用人提供特约有偿服务。三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务。四、法律政策及协...
