下载后可任意编辑XX 小区前期物业服务合同本合同当事人甲 方： 法定代表人：地 址：乙 方：XXXX 物业管理有限公司 （以下简称乙方）法定代表人：地 址：前期物业管理是指：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。乙方提供服务的受益人为 XXXX 的全体业主和物业使用人，在业主、业主大会重新选聘物业管理企业之前，XXXX 的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。甲方根据国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方对 XXXX 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称：物业类型：座落位置：总建筑面积：第二章 服务内容与质量1下载后可任意编辑第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：一、房屋建筑共用部位的维护和管理(责任范围为小区规划红线以内，业主户门以外)共用部位是指由业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵房、高低压配电间、线路分线间、走廊通道、传达室、房屋承重结构(包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼板、屋顶等)、室外墙面、屋面、架空层等部位。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理(责任范围为小区规划红线以内，业主户门以外)共用设备是指由业主、使用人共同使用的供电设施及设备、电梯、供水箱、水泵、水处理设备、供水管道、排水管道、落水管、二次供水设备、照明灯具、电视天线、建筑智能系统、防盗门、对讲门系统邮政信报箱(群)、避雷装置、消防器具、娱乐设施设备等设备。共用设施，是指由业主、使用人共同使用的道路、场地、喷泉、雕塑、小品、桌、椅、凳、绿地、花草树木、停车场库、照明路灯、文化体育器械(包括各种体育器械、宣传栏、广播及背景音乐设施等)、连接房屋内部的线路、供水管道、排水管道和窖井、化粪池、垃圾箱(房)、供水房、小区门楼、围栏及管理用房等设施。三、环境卫生(责任范围为小区规划红线以内，业主户门以外)1、负责公共场所的环境清洁卫生，生活垃圾的收集、清运以及日常保洁2、保持公共场所的洁净美观；3、装修期间的装修垃圾统一从垃圾集散地有偿清运出小区。四、秩序维护(责任范围为小区规划红线以内，业主户门以外)1、内容(1) 配合和协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；(2) 配合消防部门做好本物业区域内的...
