下载后可任意编辑第五篇 房地产基本制度与政策第一章 房地产业 P2第二章 建设用地制度与政策 P5第三章 国有土地上房屋征收 P9第四章 房地产开发经营管理制度与政策 P11第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策 P13第六章 房地产交易管理制度与政策 P16第七章 房屋权属登记制度与政策 P21第八章 房地产中介服务管理制度与政策 P25第九章 物业管理制度与政策 P33第十章 房地产税收制度与政策 P36第十一章 住房公积金制度与政策 P37====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑第一章 房地产业 1/31、熟悉房地产业的基本概念（1）房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业；（2）房地产业包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动；（3）房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。2、熟悉房地产业的作用（1）房地产业可以为国民经济进展提供重要的物质条件；（2）房地产业关联度高，带动性强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业；（3）房地产业可以改善人民的住房条件和生活环境；（4）房地产业可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌；（5）房地产业有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐；（6）房地产业可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理业；（7）可以增加政府财政收入。3、熟悉房地产业的细分房地产业房地产开发经营业房地产服务业房地产中介服务房地产咨询业房地产估价业房地产经纪业房地产物业管理4、了解房地产的历史沿革（1）1949 年解放之前（2）1949-1955 年，解放之初（3）1956-1965 年，社会主义改造时期（4）1966-1978 年，“十年动乱”时期（5）1978 年改革开放之后5、了解城镇住房制度改革（1）探究和试点阶段：补贴售房 1978-1993 年（2）全面推动和配套改革阶段：“三改”、“四建”1994-1997 年（3）深化和全面实施阶段：1998 年至今 1.停止住房实物分配，实行住房分配货币化； 2.建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系； 3.继续推动现有公有住房改革，培育和法律规范住房交易市场； 4.实行扶持政策，加快经济适用房建设； 5.进展住房金融，加快住房物业管理6、熟悉现行城镇住宅政策（1）商品住房（2）保障性住房1.廉租住房：套均 40㎡左右，人均 13㎡====================专业收集精品文档，您的最好选择=====...
