下载后可任意编辑财产、行为和资源税法律制度第六章 财产、行为和资源税法律制度幻灯片 32024 年教材的主要变化（1）印花税：自 2024 年 9 月 19 日起，对买卖、继承、赠与所书立的 A 股、B 股股权转让书据的出让方按 1‰的税率征收证券交易印花税，对受让方不再征税；（2）印花税：自 2024 年 11 月 1 日起，对个人销售或者购买住房暂免征收印花税；（3）契税：自 2024 年 11 月 1 日起，对个人首次购买 90 平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一调至 1％；（4）土地增值税：自 2024 年 11 月 1 日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。幻灯片 4第一节 房产税幻灯片 5一、纳税人房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。幻灯片 6一、纳税人1、具体规定（1）产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；（2）产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；（3）产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；（4）产权出典的，承典人为纳税人。出典是指产权所有人为了某种需要将自己的房屋在一定的期限内转让给他人使用，以押金形式换取一定数额的现金（或者实物），并立有某种合同（契约）的行为。在此，房屋所有人称为房屋“出典人”，支付现金的人称为房屋的“承典人”。对个人所有的非营业用房产免征房产税。2、外籍人员和华侨、港澳台同胞在内地拥有房产的，应当根据《城市房地产税暂行条例》的规定缴纳房地产税，不适用《房产税暂行条例》。幻灯片 7张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）（2024 年）答案：√下载后可任意编辑解析：房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。幻灯片 8根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（ ）。A、城区房产使用人B、城区房产代管人C、城区房屋所有人D、城区房屋出典人答案：D幻灯片 9根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（ ）。A、产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人B、产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人C、产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人D、产权出典的房屋，出典人为纳税人答案：ABC幻灯片 10二、征税范围1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。...
