下载后可任意编辑2024 一级建造师《法规知识》丢分点分析——建设工程担保制度一、精准考点采集 1．担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，根据约定。 2．担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 3．在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式，要重点掌握。保证人往往是银行(保函)或担保公司(保证书)。保证的方式有两种：①一般保证；②连带责任保证。 4．《担保法》规定的单位不可以作保证人的几种情形要掌握。 5．保证期间内的合同变更重点掌握，即债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任；债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任；债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任；保证合同另有约定的，根据约定。 6．抵押权、质权、留置权、定金等比较抽象，要仔细理解记忆。重点注意以下几点： (1)可以抵押的财产和不可以抵押的财产。 (2)向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款的清偿顺序。 (3)质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：①汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；②依法可以转让的股份、股票；③依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；④依法可以质押的其他权利。(4)留置权的几种典型情形：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。(5)定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20％。 二、高频答疑点 1．汇票、支票、本票、仓单是交给债权人占有使用完成质押的吗?答：转移物的占有是物的转移，而不是所有权转移。抵押不转移占有是指抵押物所有权不发生转移，物也不需要转移至债权人处。质押转移占有指物临时转移至债务人处，所有权不发生转移，待债务清偿时物再转移至债务人处。 2．请举例说明动产抵押与动产质押的区别。 答：(1)抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。(2)抵押物不转移占有；质物转移占有。 (3)当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人不必----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有------------...
