维 修 资 金 申 请 启 用 流 程 一 、 查 验 住 宅 区 竣 工 验 收 资 料 ， 所 维 修 部 位 是 否 保 修 期 满 二 、 物 业 企 业 申 请 维 修 资 金 信 息 查 询 权 限 三 、 物 业 维 修 申 请 报 告 四 、 竣 工 验 收 资 料 涉 及 到 的 改 造 、 更 新 、 维 修 部 位 ， 需 提 供 《 单 位 工 程 综 合 质 量 评 定 表 》 或 《 辽 宁 省 房 屋 建 筑 工 程 和 市政 基 础 设 施 工 程 竣 工 验 收 备 案 书 》， 任 意 均 可 。 五 、 工 程 预 算 书 六 、 维 修 和 更 新 、 改 造 方 案 1、 施 工 工 艺 及 主 要 材 料 要 做 细 致 的 说 明 ， 且 与 《 工 程 预 算 书 》 列 项 相 符 ； 2、 涉 及 户 数 ≥ 分 摊 户 数 ， 专 户 有 未 交 纳 维 修 资 金 ， 则 涉 及 户 数 ＞ 分 摊 户 数 ； 专 户 全 部 交 纳 维 修 资 金 ，则 涉 及 户 数 ＞ 分 摊 户 数 ； 3、 结 算 费 用 未 超 过 预 算 金 额 的 5%且 不 超 过 5 万 元， 则 可 以结 算 。 七、 预 算 分 摊 业 主 确认明 细 表 1、 包含维 修 费 用 、 招投标费 用 、 监理费 用 、 审计费 用 ； 2、 是 否 聘请 监理、 审计由业 主 大会决定 ； 3、 确认签字只能是 本人签字， 配偶、 亲属不 能代签； 房 屋 过 户 ， 维 修 资 金 没过 户 ， 业 主 姓名一 栏还是原房 主 名字的 ， 则 确认一 栏签现房 主 的 名字且 提 供 产权 证复印件； 未 能签字的 ， 由调查 人再表 格外对应的 空白处注明 未 签字原因。 八、 业 主 确认结 果汇总表 九、 业 主 大会决议 注意 落款——业 主 大会公章。 十、 落实资 金 缺口承诺书 业 主 对欠缴业 主 追缴， 物 业 公司承担、 业 委会承担、 施 工 方 承担。 十一 、 使用 情况的 告 知函及 社区 复函 社区 核准后在在开工 。 十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片 十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片 十四、业主大会决议公示证明及照片 十五、项目维修前状况的照片 附：各流程所需表格式样 维修资金申请启用流程 一、查验住宅区竣工验收资料，所维修部位是否保修期满 二、物业企业申请维修资金信息查询权限 三、物业维修申请报告 四、竣工验收资料 五、工程预算书 六、维修和更新、改造方案 七、预算分摊业主确认明细表 八、业主确认结果汇总表 九、业主大会决议 十、落实资金缺口承诺书 十一、使用情况的告知函及社区复函 十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片 十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片 十四、业主大会决议公示证明及照片 十五、项目维修前状况的照片
