范文范例 指导参考word 版 整理智能化管理方案前 言在信息技术不断发展与突破的今天，小区智能化管理在小区日常管理中起着越来越重要的作用，**** 小区结合当地的实际情况，自身建筑类群的不同，以及开发公司及设计公司的方案，针对本小区建立起一台完善的智能化小区管理方案。主要涵盖了门禁系统、楼宇可视对讲、闭路电视监控系统、停车场管理、LED信息发布系统、周界防范系统、电子巡更系统、、小区一卡通系统（包括：电梯、入户、停车等）。诚然，小区一卡通系统几乎涵盖了整个小区的多部分智能化管理，即从业主驱车进入小区大门的一刹那，小区道闸自动升起，停车场道闸自动开启，之后进入单元门，刷一卡通，进电梯之后按下自己所在的楼层之后，再刷一卡通才能到达自己所在的楼层，词一卡通涵盖了日常缴费即充值功能。作为一个智能化的小区， 以上几个智能化系统是必备的几个条件，但是会结合开发建设及业主居住过程中具体实施和不断改善。范文范例 指导参考word 版 整理1、物业管理计算机化随着房产体制改革的不断深化, 有关物业的数据越来越庞杂, 人们对物业信息的处理要求日益提高, 因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然 , 发展电子计算机在此领域的应用, 这是物业管理手段现代化的发展方向。只有利用计算机进行物业管理, 特别是进行联网管理 , 才可能实现物业信息的标准化和规范化, 为物业管理工作提供准确及时的信息,有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策: 同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状况, 做出经营决策 , 这样才能使物业管理走向现代化。结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能。1.1 房产管理子系统1.1.1 房产档案主要功能是储存、输出所有需要长期管理的公寓房屋的各种详细信息。1.1.2 业主档案主要功能是储存、 输出每套公寓的住户 ( 包括租用户) 的详细信息 , 进行住户的入住和迁出操作, 户主的照片。1.1.3 产权档案主要功能是储存、 输出每套公寓的产权信息, 进行产权分配的操作。1.2 财务管理子系统实现小区帐务的电子化, 并与指定银行协作 , 实现业主费用的直接划转。1.3 收费管理子系统（物业管理/ 租金/ 服务等收费）范文范例 指导参考word 版 整理物业管理的很大一部分是物业收费。在物业管理计算机化的基础上, 应该是物业收费的规范化。 业主可以通过 IC 卡交纳各种物业费用 ,包括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收费等, 此外还包...
