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宝山区罗店镇永顺路施工方案VIP免费

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下载后可任意编辑宝山区罗店镇永顺路 81 弄 16-17 号 20-21 号施工方案第一章、工程概况一、房屋类型宝山区罗店镇永顺路 81 弄 16-17 号和 20-21 号共有 2 栋房屋,2 幢房屋均为 6 层砖混结构房屋,外墙面采纳外墙瓷砖。房屋于 2024 年建造竣工,由上海浦东新区规划设计讨论院设计,房屋建筑结构相同,建筑平面均为矩形组合,东西长 31.8m,南北宽 11.7m,均为六层住宅,在六层顶设置夹层,并采纳现浇坡屋面,楼梯间顶部为屋顶水箱,各层层高均为 2.8m。二、房屋结构房屋采纳纵横墙承重的砖混结构,开间均为 3600mm,并在轴 B 设置梁形成客厅大空间,在纵横墙交接处设置构造柱,各层均设置圈梁。±0.000 以下墙体采纳 MU10 标准砖,M10 水泥砂浆砌筑;±0.000 以上墙体采纳 MU10 承重多孔砖,1-2 层采纳 M10 混合砂浆砌筑,3-4 层采纳 M7.5 混合砂浆砌筑,5-6 层采纳M5 混合砂浆砌筑。在-0.04m 设置预制楼板的架空层,其他楼层及屋面均采纳现浇楼板,板厚为 100mm、80mm 等多种。三、房屋基础房屋基础采纳沉降控制复合桩基础,采纳混凝土预制方桩,桩长为 15.5m,截面为 250mm×250mm,布桩总数为 146 根,桩尖进入⑥层土,设计单桩竖向极限承载力为 380kN;墙下条形基础兼做承台梁,底标高为 -2.35m,宽度为1800mm、2100mm 和 2400mm 多种,垫层采纳 C10 素混凝土,基础混凝土均采纳C20。第二章、房屋质量损坏情况、原因分析、建议及结论一、根据沪房鉴(008)证第 2024-354 号房屋质量检测报告,对宝山区罗店镇永顺路 81 弄内的 16-17 号和 20-21 号两栋居民住房进行检测,检测结果如下:1、外立面和内部公共部位(1)房屋底层外纵墙存在多处严重墙体开裂,现场凿除部分面砖调查,发现裂缝处已维修处理。(2)两栋房屋的外墙在窗角、窗侧和窗间部位有墙体竖向裂缝。(3)房屋底层南侧天井围墙开裂,围墙与房屋墙体交界处有脱开现象。(4)20 号门厅入口台阶踏步开裂。2、20 号 101 室(2024 年 1 月新装修)(1)客厅北墙一条斜裂缝;(2)走道东墙上侧一条水平裂缝,宽约 0.2mm-0.4mm;(3)东北卧西墙一条斜裂缝;北窗窗角一条墙面裂缝,最宽处约 1mm,且窗框有变形,开启不便;(4)东南卧北墙多条斜裂缝,最宽处约 2mm;南窗框变形;上海云怡防水堵漏工程有限公司 第 页 共 11 页1下载后可任意编辑(5)南卧南窗西下角贯穿裂缝;外墙西下角窗角裂缝;东上角斜裂缝;...

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