下载后可任意编辑宝山区罗店镇永顺路 81 弄 16-17 号 20-21 号施工方案第一章、工程概况一、房屋类型宝山区罗店镇永顺路 81 弄 16-17 号和 20-21 号共有 2 栋房屋，2 幢房屋均为 6 层砖混结构房屋，外墙面采纳外墙瓷砖。房屋于 2024 年建造竣工，由上海浦东新区规划设计讨论院设计，房屋建筑结构相同，建筑平面均为矩形组合，东西长 31.8m,南北宽 11.7m,均为六层住宅，在六层顶设置夹层，并采纳现浇坡屋面，楼梯间顶部为屋顶水箱，各层层高均为 2.8m。二、房屋结构房屋采纳纵横墙承重的砖混结构，开间均为 3600mm,并在轴 B 设置梁形成客厅大空间，在纵横墙交接处设置构造柱，各层均设置圈梁。±0.000 以下墙体采纳 MU10 标准砖，M10 水泥砂浆砌筑；±0.000 以上墙体采纳 MU10 承重多孔砖，1-2 层采纳 M10 混合砂浆砌筑，3-4 层采纳 M7.5 混合砂浆砌筑，5-6 层采纳M5 混合砂浆砌筑。在-0.04m 设置预制楼板的架空层，其他楼层及屋面均采纳现浇楼板，板厚为 100mm、80mm 等多种。三、房屋基础房屋基础采纳沉降控制复合桩基础，采纳混凝土预制方桩，桩长为 15.5m,截面为 250mm×250mm,布桩总数为 146 根，桩尖进入⑥层土，设计单桩竖向极限承载力为 380kN；墙下条形基础兼做承台梁，底标高为 -2.35m,宽度为1800mm、2100mm 和 2400mm 多种，垫层采纳 C10 素混凝土，基础混凝土均采纳C20。第二章、房屋质量损坏情况、原因分析、建议及结论一、根据沪房鉴（008）证第 2024-354 号房屋质量检测报告，对宝山区罗店镇永顺路 81 弄内的 16-17 号和 20-21 号两栋居民住房进行检测，检测结果如下：1、外立面和内部公共部位（1）房屋底层外纵墙存在多处严重墙体开裂，现场凿除部分面砖调查，发现裂缝处已维修处理。（2）两栋房屋的外墙在窗角、窗侧和窗间部位有墙体竖向裂缝。（3）房屋底层南侧天井围墙开裂，围墙与房屋墙体交界处有脱开现象。（4）20 号门厅入口台阶踏步开裂。2、20 号 101 室（2024 年 1 月新装修）（1）客厅北墙一条斜裂缝；（2）走道东墙上侧一条水平裂缝，宽约 0.2mm-0.4mm；（3）东北卧西墙一条斜裂缝；北窗窗角一条墙面裂缝，最宽处约 1mm，且窗框有变形，开启不便；（4）东南卧北墙多条斜裂缝，最宽处约 2mm；南窗框变形；上海云怡防水堵漏工程有限公司 第 页 共 11 页1下载后可任意编辑（5）南卧南窗西下角贯穿裂缝；外墙西下角窗角裂缝；东上角斜裂缝；...
