苏州市2014年房地产市场分析报告 二 〇一五年一月 目 录 一、房地产市场综述 ...................................................... 1 二、苏州市宏观经济概况 .................................................. 1 三、行业重大政策 ........................................................ 3 （一）国家宏观政策 ...................................................... 3 （二）地方政策法规 ...................................................... 6 （三）政策展望 .......................................................... 8 四、市场表现 ........................................................... 10 （一）土地市场分析 ..................................................... 10 （二）房地产市场分析 ................................................... 18 五、2014年市场展望 .................................................... 24 1 一、房地产市场综述 2014年 随 着 地 方 政 府 和 央 行 密 集 出 台 了 取 消 房 地 产 市 场 的 限 购 、限 贷以及降息等政 策，虽然苏州市 房 地 产 开发运行 年 内略微波动，但总体没有出 现大的 起落变化。2014年 全市 房 地 产 开发市 场 呈现平稳发展态势，房 地产 开发投资持续保持高位增长。 1、开发投资持续高位增长。2014年 全市 房 地 产 开发投资完成 1764亿元，同比增长 19.6%，年 内始终保持 15%以上的 增速，比上年 提升 2.8个百分点。其中住宅投资完成 1304亿元，同比增长 27.7%，增速比上年提升 7.9个百分点。房 地 产 开发投资占全社会投资的28.3%，占比较上年提高 3.7个百分点。 2、商品房 施工面积平稳增长。2014年 全市 商品房 施工面积为 10909万平方 米，同比增长 13.7%，增速比上年 回落 0.5个百分点；其中住宅施工面积 7652万平方 米，增长 11.6%，增速比上年 回落 1.6个百分点。 3、商品房 新开工面积增速放缓。2014年 全市 商品房 新开工面积为3140万平方 米，同比增长 1.4%，增速比上年 降低 48.9个百分点；其中住宅新开工面积 2210万平方 米，增长 1.3%，增速比上年 减低 54.9个百分点。 4、商品房 竣工面积持续下降。2014年 全市 商品房 竣工面积为 1527万平方 米，同比下降 9.8%，降幅比上...
