某工程抹灰层大面积脱落的原因分析【摘要】 砂浆脱落是最常见的房屋质量通病，而其成因却常常难以追溯。本文结合工程实例介绍了一种房屋抹灰砂浆大面积脱落调查分析方法，包括设计与施工资料调查、现场检测和抽样分析，可为今后类似问题的处理提供技术参考。【关键词】 抹灰砂浆，空鼓，脱落，原因1 工程概况重庆某商业住在工程， 为 32 层框剪结构， 共有房屋 440 余套，其中厨房、卫生间的墙体为钢筋混凝土剪力墙和烧结页岩砖填充墙，楼板为钢筋混凝土现浇楼板。 该工程在装修过程中发现大部分房屋出现厨房、卫生间饰面砖空鼓、脱落和天棚抹灰空鼓、脱落，主要现象如图 1 和图 2。2 检验与分析2.1 设计与施工资料查阅为了查明原因， 查阅了该工程的施工设计图、 及砂浆的相关资料包括混凝土细集料检测报告、水泥检测报告、水泥出厂合格证、监理日志等工程资料。设计施工图表明：厨房、厕所饰面砖按西南04J515-5-N11施工（①基层处理； ②10 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛，分两次抹；③8厚 1：0.15 ：2 水泥石灰砂浆粘结层； ④5 厚白瓷砖，白水泥擦缝）。工程资料表明：该工程的饰面砖粘接砂浆和抹灰砂浆使用材料为合格材料，室内抹灰施工过程较正常。2.2 现场检测在该工程中， 随机抽取了 6 户问题房屋进行现场检测。 发现：⑴饰面砖粘结砂浆完整， 饰面砖脱落的断裂面全部位于基层抹灰砂浆内部，经检测基层抹灰砂浆缺翻砂严重且砂浆强度很低（手捏即碎）；⑵房屋天棚抹灰层沿混凝土基层脱落， 对脱落后的混凝土板底进行检查，未发现板底有明显拉毛处理痕迹（或拉毛处理不规范，拉毛水泥浆随抹灰层脱落）。以上检测结果说明， 该工程分房屋出饰面砖和天棚抹灰空鼓、脱落是由基层抹灰砂浆及施工操作不规范导致。2.3 抽样分析为了进一步查明基层抹灰砂浆强度低下的原因，从工程现场抽取了有代表性的原材料与抹灰砂浆试样，进行试验分析。2.3.1抹灰砂浆原材料检测根据委托方提供的砂浆原材料检测报告，现场抽取样品砂浆所用水泥为某品牌 P.C32.5 、和长江砂。经测试（测试结果见表 1 和表 2 ），抹灰砂浆的原材料指标满足相关标准规范的要求，由此排除砂浆原材料导致抹灰砂强度低下。2.3.2抹灰砂浆的灰砂比分析根据砂的强度来源理论， 灰砂比决定砂浆强度的最关键因素。为了还原该工程问题房屋抹灰砂浆的实际灰砂比，在现场从 6 个不同部位提取代表性硬化砂浆样品（抽样位置分别为12-8厨房， 19-2 厨房...
