下载后可任意编辑 装修施工管理制度一、 总则为了便于管理，控制违规建筑物，保障园区内建筑物的安全性和使用寿命，避开业主因此造成不必要的损失，北京 XX 物业管理有限公司（以下简称“物业公司” ）根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2024 年 110 号令）、《管理公约》以及 XX 的具体情况，本着管理与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。 装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。 装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。二、 装修申请和审批1、 业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请（非业主的住宅使用人申请装修需提供业主委托装修书面证明）。2、 业主在提交装修申请书的同时，提供所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件（需加盖公章）各一份（业主自装除外）。装修设计图纸一式三份，图纸内容包括：平面图、顶面图、立面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。装修公司提供（施工进度明细表）装修施工责任人身份证复印件及联络方式。3、 物业公司在七个工作日内对装修方案予以审批，并以书面形式通知业主审核结果。对不符合规定或资料不全的装修项目，物业公司将提出修改意见并通知业主进行相应修改或补充，重新报物业公司审批。4、 审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。① 签订《XXX 装修管理协议书》② 签订《XXX 装修施工承诺书》本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】下载后可任意编辑③ 签订《施工治安责任保证书》④ 签订《消防安全协议书》⑤ 办理开工许可证⑥ 填写施工单位联络表⑦ 填写施工人员登记表⑧ 签定施工现场负责人协议书5、 装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理《动火许可证》和开工许可证。6、 物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币 RMB20000 元（根据装修复杂程度会在此标准上加收人民币 RMB20000—50000 元），收取装修公司装修管理服务费人民币 RMB10 元/平方米，施工卡服务费人民币 RM...
